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做只做只不做情人
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房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。
土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。望采纳
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Foreverstars
回答数：15608 | 被采纳数：6
关于房屋使用权年限的问题：
房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。
房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。
土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58!
70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
如果是二手房那之前使用过的年限也是要算在一起的，所以就二手房就没有70年的使用权限了。
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灰太狼2代
回答数：19789 | 被采纳数：30
装修'>上海土地使用年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
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陈12345
回答数：744 | 被采纳数：2
房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。
房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。
土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
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香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府「租」借过来的。每年要向政府交地租。 每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的
来自香港房产使用年限有多久？2016-08-10 -
房屋的土地使用年限，住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,时间从开发商取得土地时算起。目前国家对使用期满的土地只有指导性的意见,可以自动延续,付一定的土地出让金。 按国内的制度规定，土地是国家所有，
来自房子土地使用年限有多久？2016-01-16 -
一次性补贴方式，在职工购房时一次性发放。对申请领取一次性补贴的职工应当有工作年限的规定，原则上为 25年。 按月补贴方式，在住房补贴发放年限(一般为 25 年)内，按月计算，存入个人账户，在职工买房时领取。 基本补贴
来自住房补贴年限有多久2016-03-26 -
商住房土地使用年限和纯住宅是不同的。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布自发布之日起施行）第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
来自有没有人晓得商住房土地使用年限是多久？2015-12-13 -
你好，电视机的寿命与显像管关系最密切.显像管构造复杂,价格昂贵,因此是首要保护对象.平均都在10年左右。
来自等离子电视使用年限有多久？2017-12-16
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