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banlinghun
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购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
一、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
二、借款人委托中介公司代办手续。
贷款流程 借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
1“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
2借款人向市资金中心提交贷款所需要的全部资料。
3“中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
4交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
5签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
6办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
7发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
8按月还款：借款人按借款合同约定按月贷款本息，直至贷款全部还清。
9结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
10注销抵押：借款人完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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Faker123
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装修'>上海二手房贷款政策：上海二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。 贷款利率：贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。 个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。 上海二手房贷款流程：收客户材料(收定金)→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→做抵押登记(如做转按揭要先还款解押在做抵押登记)→客户到我公司结费→放款 上海二手房贷款的贷款年限： 普通住宅：6个月---30年 (房龄+贷款年限≤35年) 高档住宅及商业用房：1年—10年(房龄+贷款年限≤20年) 贷款期限+实际年龄≤65
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W0汝虢嗳345
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你好。以下仅供参考：若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
贷款所购房产条件：
1.所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具备办证条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。
2.所购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。
3.无上市交易政策障碍，能办理过户交易和正式抵押登记，具备进入房地产市场流通的条件，易变现，且不在拆迁规划之内。
4.所购房产房龄(指房产已竣工年限，下同)一般不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄原则上不得超过40年。
5.符合经办机构规定的其他条件。
贷款对象和条件：
1.符合我行零售贷款客户基本条件的要求。
2.外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。
3.具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含)，月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)。
4.经办机构规定的其他条件。
申请资料：
1．身份证明资料：身份证、军官证等。
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可)。
4．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
5．还款能力证明资料(提供以下一种或多种)
(1)符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户，可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户，除提供收入证明外，还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。
(2)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。
(3)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。
(4)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：
①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单。
②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。
③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
6．经办机构要求提供的其他资料。
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贷款所购房产条件： 1.所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具备办证条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。 2.所购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具
来自上海二手房贷款政策谁清楚？2015-11-25 -
上海二手房公积金贷款查询方法： 一、登陆“上海住房公积金网站” 二、点击右上侧“个人贷款查询”窗口 三、正确输入“验证方式及号码、密码、验证码”等，点击“查询”进入。 您可以微信关注北京公积金公众号（公积金达
来自上海二手房公积金贷款查询方法谁清楚？2016-07-02 -
你好，首先，要先看房，房子看好之后就可以签订定金合同，之后签订买卖合同，合同签好，下家就可以去担保公司申请公积金贷款了，等贷款审批通过之后就可以去交易中心办理审税，缴税，办理过户等手续了。银行等拿到新产证复印件和他证之后
来自谁比较清楚上海二手房公积金贷款多少年2016-12-02 -
你好，有以下查询方法：上海公积金手机客户端查询：下载上海公积金手机客户端，安装后登录查询;公积金网点查询：如忘记账号或密码，不方便网页、电话查询，可带上身份证直接去公积金管理中心业务网点查询;银行卡(存折)查询：职工持身
来自上海二手房公积金贷款查询方法谁清楚2016-12-23 -
二套房和首套房贷款是一样的流程，流程没有区别，有区别的只是首付比例已经贷款利率，这个你申请后根据你的情况公积金管理中心审核中会有的。 公积金贷款办理流程 （一）一手房公积金贷款流程： 第一步
来自想问问2016武汉二手房公积金贷款政策哪位了解？2016-10-18
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