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邯郸二手房公积金贷款的政策哪位清楚?

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提问者:陶波光| 十堰| 758次浏览
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已有3条回答

回答数:70388 | 被采纳数:126

 一、市管公积金流程
  1. 提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费
  2. 资料提交管理中心审批,进行初审
  3. 初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审
  4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费
  5. 贷款批贷后,通知买卖双方过户
  6. 拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款
  市管公积金所需资料
  买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
  卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
  所需费用:评估费、担保费、贷款服务费
  二、国管公积金流程
  1. 提供买卖双方资料,填写国管中心制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明),报评估,交纳评估费
  2. 买卖双方到银行进行面签(建行)
  3. 国管中心审批贷款资料
  4. 审批通过后,通知买卖双方过户
  5. 拿到新房本后办理抵押登记,见他项权利证后银行放款
  国管公积金所需资料
  买方:(同市管公积金)
  卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
  国管公积金所需费用:评估费、担保费、贷款服务费 最新公积金贷款利率表
  申请条件:
  1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
  2. 对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
  3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
  4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
  提示:建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。


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trust_4943
回答数:53838 | 被采纳数:20

一般来说,在办理二手房贷款的时候,银行对于二手房的房龄要求也是很严格的,像有的房龄比较久的,不说贷款额度小了,还有可能办理不到贷款,因为二手房的价值降低了,而且还有可能拆迁。所以,大家在选择二手房的时候一定要是越新越好,一般有很多机构要求房龄要在20年之内才可以申请。
希望我的回答对您有所帮助!


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Cen_Hr
回答数:59788 | 被采纳数:12

相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。
(1)方便程度,办理时间等上差不多。
(2)商贷一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
(3)商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。


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