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芥末是芥末的芥末
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根据我国《担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，以房地产作为借款的，应当签订书面合同，并依法办理抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
也就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的，未经登记的房产抵押无效，不产生法定的约束力，对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用。打个比方说，如果你的朋友在以后的经营中出现严重亏损，或者再次需要大笔周转资金或者由于其他各种原因出现信用危机时，他完全有可能向房产管理局申请房产证挂失，然后在通过登报挂失等相关手续后，重新补办新的《房屋所有权证书》，继而将该房屋转让给他人，并办理所有的交易过户手续。到了那时候，你手里的房产证也就成了废纸一张，所谓的房产证抵押将成为一句空话。
为使房产抵押真正落到实处，建议提供借款前先跟你朋友签订一份书面的《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。这样才能使你的权益得到最大限度的保障。
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年轻人啊
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房屋抵押
1:首先确认房屋未办理过抵押登记
2:提交银行所需资料
(1)借款人身份证.户口薄
(2)借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证.离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚).已婚需出具配偶身份证.户口薄
(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证
4:房屋产权证
5:银行审查资料.合格后指派评估公司对房屋进行评估
6:银行放款到借款人指定的银行帐户.只有这样才可以
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雪炎
回答数：16168 | 被采纳数：8
房产证抵押有用，但有条件。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于中国现行立法没有规定房地产抵押权，所以在中国，房地产抵押权的设定要求房地产抵押合同和房地产抵押权登记才有用。
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没房产证的房不能买的，这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款，那么，你就是花钱落了个空。而且，就算你是找公证处去公证过产权，也是无济于事的，而且一般公证处都不接这种单子的，很不保险。千
来自谁能告诉我没房产证的房能买吗2016-03-05 -
1、你们可以提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证｛副本｝、建设用地批准书和出让土地使用权合同书，你们的房屋应该是合法的，不会属于违章建筑，这个请放心。2、你们需要先办理房产证，凭房产证办理土地证。
来自有谁能够告诉我工程用地可以办房产证吗？2016-12-29 -
你好，汽车贷款有押车和不押车两种可供选择。押车不需要提供房产证的。如果是不押车需要提供房产证明，不过只是看一下，留个复印件就会归还的。
来自有谁能告诉我房产证可以办车贷吗2016-04-03 -
一手商品房，交首付以及代收款的同时，与贷款银行报个人贷款材料并签订银行贷款合同申请贷款后，签订正式商品房买卖合同以及业主公约，如果银行和律师备案方面没有问题的话，就可以等待合同以及各方面票据回来了。业主这时候唯一做的就是
来自交了首付能拿到房产证吗谁能告诉我2016-12-27 -
房产的土地证如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证，是不能办理抵押贷款的；位置较为偏僻，变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的： 一般贷款最大的额度要考虑2点： 1.借款人的收入来源足以支付每月的还款额； 2.（先
来自请问房产证可以抵押吗？2015-07-11
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