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我要吃冰激凌
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所谓抵押贷款，是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押，向银行申请贷款，在本公司办理大约7个工作日放款。
1．贷款条件
(1)房屋可以上市买卖交易。
(2)借款人有合法的身份。
(3)有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录。
(4)已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。
(5)有贷款行规定的其他条件。
2．借款人应提供资料
(1)房地证(房权证和国土证)、购房合同、购房票据、 契税票据。
(2)房屋的水、电、气及物管票据。
(3)借款人及配偶的身份证与户口本。
(4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
(5)收入证明(含公章)。
(6)银行要求提供的其它相关资料
3、办理抵押贷款流程
(1)借款人向客服进行咨询。
(2)本公司根据借款人的条件，并结合银行政策，为您量身订做贷款品种。
(3)双方(本公司与借款人)意见达成一致后，签订贷款服务合同。
(4)本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。
(5)完成评估之后，本公司做好贷款资料，便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同，确认贷款金额。
(6)银行进行审批。
(7)通过银行审批后，本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。
(8)完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行便会进行放款。
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昔年_惜年
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用房产证抵押贷款的方法：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
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大米珞
回答数：12741 | 被采纳数：3
房屋抵押贷款所需要的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；
5.房产的产权证；
房屋抵押贷款的程序如下：
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3.将他项权证交给银行，银行放款
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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如果您办理的是房产抵押贷款的话，没有房产证银行是没有办法给您贷款的！因为银行是要用您的房产作为抵押，而房产抵押的形式就是以房产证来作为抵押。
来自请问房产证抵押贷款贷款如何办理？2016-12-29 -
房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了. 首先确定您的房产的建成
来自大家说说如何用房产作抵押贷款？2016-07-20 -
带着的房产证去(国家正式)银行,身份证，收入证明，结婚证或未婚证，流水帐，专门有受理贷款职员，以你的房产购买时的价值，你要的贷额度达不达规定借贷标准，还要评估局评估你的房产现在的价值，如果都符合标准，经审核合后签字批准就
来自哪位了解如何用房产抵押贷款2017-11-09 -
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。 二、凭身份证
来自怎样能用房产证作抵押贷款？2016-12-29 -
建设银行的标准是住房可以用抵押的房屋申请70％，其它的只能使用抵押的房屋的50％。贷款利率是购房是基准利率，其它的是上浮10％。
来自用房产证抵押贷款利率是多少2014-10-22
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