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合肥房产新政策最近有谁了解过?

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提问者:施平莹| 丹东| 679次浏览
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已有3条回答

回答数:850 | 被采纳数:2

可以买房子,现在装修'>合肥不限购,但是贷款的时候有限制,不过这都不是问题,贷款的时候中介会帮你解决的(新房二手房都一样),现在补不了社保,好像是弄税费证明,到时候记得跟中介谈好一起办好多少钱
合肥房政策对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;
  
  合肥房政策对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;
  
  合肥房政策对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
  
  合肥房政策8月1日下午,合肥市房地产管理局网站发布了一条重磅消息:
  
  合肥房政策按照国家房地产市场分类调控精神,结合我市实际,经研究并报市政府同意,自2014年8月2日起,购房人在合肥市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时,无需提供居民家庭住房信息查询证明。
  
  合肥房政策合肥购房贷款的条件
  
  使用商业贷款购房借款人所需条件:
  
  合肥房政策1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
  
  合肥房政策2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
  
  合肥房政策3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过退休年龄
  
  合肥房政策使用公积金贷款购房需要符合以下条件:
  
  1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件;
  
  2、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;
  
  3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);
  
  4、具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;
  
  5、签定了购买住房的合同或协议;
  
  6、符合委托人和受托人规定的其他条件。


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周海燕爱吉他
回答数:34874 | 被采纳数:88

合肥房产新政策:
合肥房政策对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;
合肥房政策对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;
合肥房政策对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。


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啊_5072
回答数:15466 | 被采纳数:32

“目前我们银行贷款执行的是央行发布的新基准利率5.65%,首套房一般能享受基准利率,二手房、二套房会面临一定程度的上浮。”中国工商银行望江路支行个贷部工作人员表示。
据5月10日,央行发布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知,通知中决定,自2015年5月11日起金融机构贷款利率全面下调0.25个百分点,购房者贷款5年以上利率自5.9%下降至5.65%。
光大银行合肥分行个贷部工作人员也坦言:“各大银行的利率都会跟着央行的调整进行调整,目前我们银行首付利率为5.65%。曾经实行的外地人利率上浮5%已经彻底取消,无论是本地人还是外地人都能够享受到基准利率。”
据本站探访,目前中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国银行、招商银行、交通银行、光大银行等合肥市大型银行都已经执行最新利率。
购房者心中念念不忘的利率优惠却非常少见,有银行工作人员直言:“利率优惠购房者可以不用有所期待了,如果利率再次降低的话,那就是央行再次降息,但是今年上半年应该不会再有降息政策出台了。”
同时,本站对各大银行探访时发现,目前合肥市银行都没有利率优惠,基准利率是购房者能够享受到的“最低线”。
招行、徽行坚守二套房首付6成
自330新政出台至今已有近2个月,据本站进行的各类探访,目前合肥楼市并没有引起大的变动,楼市整体处在健康平稳的发展态势中。
各大银行的二套房政策大部分已经落实,首付都维持在40%-45%,利率上浮10%,目前只有招商银行和徽商银行仍旧坚守首付60%的老政策。
“目前我们银行采用的仍旧是首付60%,利率上浮10%的政策,新政策是否执行要看上级的决定。”招商银行四牌楼支行个贷部客户经理表示。与招商银行一样的是,徽商银行花园街支行的工作人员也确定目前徽商银行执行的仍旧是二套房老政策。
“二套房新政下发后,我们银行已经实行二套房新政策,首付40%,利率上浮10%。”中国工商银行金寨路支行个贷部工作人员表示。而同为中国工商银行支行,其望江路支行则采用的是二套房贷款首付45%,利率上浮10%的政策,首付有着5%的差异。
此外,中国农业银行、交通银行采用的也是利率45%,利率上浮10%的政策。中国建设银行、中国银行、光大银行、中信银行采用的是二套房首付40%,利率上浮10%的房贷政策。
年内利好政策频传影响较小
自330新政和510降息先后出台,合肥市房地产行业受到了一定的影响,房地产行业唱好、唱衰者都卯足劲发表自己的言论。事实上,自两次央行政策发布以来,合肥楼市并没有受到大的影响,销量和价格都在稳步的上涨中。
正如安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌所言:“此次降息是由于我国今年宏观经济持续低迷,经济下行压力很大,降息主要针对的是我国金融机构,重点并不在房地产行业。”


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