房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 预售的商品房交付使
不要买 你花钱买了,可没有任何手续证明房子是你的(中国的房产是登记制度,房子没在房管局登记备案就不能证明是你的)。 您参考一下,希望我的回答能帮到你。
和住宅过户是不一样的,因为商铺过户必须有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,因为房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,所以属于历史遗留问题。
没有房产证的房子是小产权房,你从开发公司买的时候要慎重的,买这种房子只能和开发商签订协议,这种协议国家是不承认的,以后要是遇到拆迁或者国家政策征用土地是没有赔偿的。这种房子现在国家已经命令禁止在建了,但是对于已经交付给业
天下没有免费的午餐,价格太便宜了就是因为没房产证。买房子不但是购买居住权同时也购买产权,其实更重要的是后者,产权代表这套房子是你的私有财产,是你的财富象征,而能证明产权的就是房产证。没有房产证的房子也是不受法律保护的,比