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装修'>上海房产税收标准：
一、上海房产税征收对象
上海房产税征收对象分为两类：
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新购的住房。
从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!
二、上海房产税计算依据
1、计税依据：住房市场交易价格的70%。
2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;
3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
房子满五年吗 买房的：只用交契税3% 其他的都是小钱几千块就够了 卖方：未满五年要交 营业税 和个人所得税 我讲的都是比较大的小钱就没有讲都是一样的
满五：指的是满不满五年
唯一：指是否唯一一套房子
上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。
二手的交易税费：
首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住宅，超过即为非普通住宅。中环不超过220万，面积不超过140平。外环总价不超过160万，面积不超过140平。
非普通住宅二手税费(以下税费分为满五年和不满五年，满五年唯一，那么只要缴纳差额的营业税(就是卖出价减去买进价乘以5.65%，不满五年不唯一或者满五年不唯一，都缴纳全额税费8.65%))
卖方：营业税5.65%，个人所得税2%，中介费1%
买房：契税3% ，中介费1%
其他：配图费，过户交易手续费等1000元左右。
普通住宅税费：
五年以内住宅 卖方：营业税5.65%，个人所得税1%，中介费1% (五年以内住宅，唯不唯一营业税是没有区别的)
五年外 卖方： 唯一营业税免征，个人所得税免征。 不唯一，那么只用缴纳个人所得税：差额的20%或者全额的1%(2选1)
买家：就一个契税，具体90平米以下承诺唯一缴纳全额的1%(5年内)；
五年外，承诺唯一缴纳房屋总价的1.5%，不承诺唯一征收3%；
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2014上海房产税如何征收呢，自2011年1月27日发布上海房产税实施细则以来，上海房产税如何征收成为了大家关注的焦点。根据上海房产税细则规定，本市居民家庭在本市新购且属于该家庭第二套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购
来自房产税上海2016年征收标准是如何的呢？别的地区的又是怎样的？2016-12-29 -
上海房产税征收对象 上海房产税征收对象分为两类： 1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新购的住房。 从此征收对象中可以看出对本地
来自2017年上海市个人房产税的征收标准是怎样的？2017-05-31 -
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房
来自2016年上海重庆征收房产税标准是什么？2016-12-24 -
上海、重庆房产税是如何征收的。房产税征收标准从价或从租两种情况(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的
来自哪位大神知道上海如何征收房产税？计算标准是怎样的呢？2016-12-29 -
貌似每个城市发展水平不一样，房价也是有一定差别的。上海市房产税征收标准你可以在网上查查看，或许会有些眉目。也可以去购房中心了解一下。在上海这个发达城市，消费水平如此之高，房价肯定也高，当然征税标准也会上调。有那个经济条件
来自上海市房产税征收标准是怎样的，有谁清楚2019-05-22
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