所谓的洋房就是外国风格，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。

　　当我们去选购一栋花园洋房时，首要考虑的一定是容积率，因此容积率的值在一定程度上能体现居住的舒适度，要知道，花园洋房的容积率普通情况下只有1.0，最高不过1.5，但是相比起这种“低密度”，普通多层的额容积率往往是高于1.6的，从数值的不同上我们就可以看出来舒适度谁更高了，而就居住的密度和私密性来说，从外观上我们及不难发现，多层的居住密度比起花园洋房要高出许多，一般来说，7、8层的多层都是很常见的。与此同时，多层的私密性也做的不是很足够。

　　首先，对于老洋房，最好保留原有的窗户、铁门、锁、后玻璃等建材，因为这些“大部头“建材拆建在某种程度上对房屋的墙体和结构的稳定性有着重要的影响。

　　大部分的洋房都有着丰富的自然景观，许多小区如果有天然的自然环境，尤其是面积比较巨大的前提下，这对设计师来说是一个设计上的优势，设计师可以将自然景色的一角引入房间内部，同时在居室风格的设计上尽量与大自然融为一体，做到和谐一致。如此变能出创造出一种生动、自然、有情趣的大景观，对居住的人来说是很有好处的。

　　房的价格应该是介于普通住宅和别墅之间。但是洋房的具体价格还要看它所在的地区和位置，以及洋房的面积、相关的配套设施和其周围的环境。