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商务楼

来源:土巴兔装修网    时间:2017-05-18
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商务楼
  商务楼是指提供各种商务活动的楼宇,除了办公室以外一般还有展示厅、会议厅、洽谈室等,但主要部分仍然是办公室。

商务楼装修

  商务楼装修注意些什么

  1、商务楼消防工程要隔断

  大多数商务楼办公室装修时都要做隔断,如果隔断要到顶部的时候,就要进行烟感和喷淋的改动,而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决,如果这样的话就要找有那些有资质的消防公司,消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批,这个时间通常10~15天。(有的商务楼物业部也可以解决消防问题的)

  2、商务楼中央空调的隔断

  同样还是在商务楼办公室装修中需要隔断来划分空间,那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口,这样一来同样还需要找有正规资质的中央空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。

  3、商务楼强弱电路问题

  强弱电工程是商务楼办公室装修工程中最主要的一点,因为它关系着整个公司的正常工作,所以也不能忽视。首先也是要找专业有资质的综合布线公司,由专业技术人员到现场进行实际测量,把强弱电的预留开关,插座以及各种线路走向全部体现规划到设计图纸上,然后交与物业公司审核。

商务楼和写字楼的区别

  租金数目

  商住公寓的租金大致相当于同地段相邻写字楼租金的1/2-1/3,但即便同一地段,商住公寓的租金也会因其知名度、物业配套的不同而有所区别。

  物业费用更是千差万别,最低的每平方米不到3元人民币,最高的却在10元以上,其物业配套设施及功能也会有所差别。企业主可根据自己的办公需要及资金实力做出选择。

  配套设施

  品质较高的商住物业,其配套设施常常会与写字楼不相上下,如配有防火通道、单元内的喷淋器的安全防火系统及抗震设计,并且金融、票务、邮政、会议、洗衣等商务配套服务齐全,以及智能化网络通信设备及充足的车位。在资金允许的情况下,选择设施尽量完善的商住公寓,将使日常的工作更加安全高效。

  企业性质

  商住两用公寓如果没有划分商务办公区及居住区,就要考虑办公是否扰民的问题,相关部门对不同性质的公司也有不同的待遇。出入人员比较固定的科技研发类公司在营业执照审批上比较容易,而商贸类公司则因扰民的可能性较大,办照时需要持有不扰民的相关证明。而餐饮、歌舞、娱乐、网吧以及生产加工制造类企业则不具备租用商住公寓的资格。

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