一、申请人条件 　　1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份） 　　个人住房贷款 　　2、户口本（原件复印件一份） 　　3、结婚证（原件及复印件一份） 　　4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。 　　5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。 　　6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。 　　二、贷款程序 　　（1）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料； 　　（2）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同； 　　（3）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款； 　　（4）客户还款：客户按合同约定按时还款； 　　（5）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。”

申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类： 1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息； 2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等； 3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明； 4、银行规定的其他资料。

您好，据我了解，申请必须有以下条件： １、必须具有城镇常住户口或有效居留身份；　 ２、一定要有稳定的职业和收入，信用良好，具有能够按期来还贷款本息的能力；　 ３、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人；　 ４、能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值；　 ５、符合银行规定的其他条件。希望我的回答对您有所帮助！

1、信用卡记录，不良信息，是走向国家征信系统的。 2、不是所有银行都会给你往征信系统里输入。很简单。你可以打原来欠款的银行客服，咨询。问问。如果可以，你顺便说说好话，让给你消除了不良。 3、然后去公积金贷款。 4、如果有不良，就不会贷给你了。可以用你妻子的公积金商业银行现在只能是7折了应该。 希望我的回答能帮到您

自建住房的立项批文、设计方案和“四证”复印件； 自建住房用地已缴清全部土地款的凭证； 自建住房已投入的建设资金款项凭证； 自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划； 抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件； 贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告； 7 对于政府同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的，需提供有关部门的建设同意批文。

因为目前利息处于下降通道，固定利率远远高于现在的贷款利率，客户不愿，没有需求也就没有市场。预计利率将进入上升通道，目前上海少数银行开办固定利率房贷，建议你在当地找外资背景银行、小的商业银行如民生银行等问问，说不定他们在开办，但是可以告诉，固定利率非常高，一般人不愿借。

1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）； 2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》； 3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件； 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料： 1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》； 2、所购房屋评估报告书； 3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄； 4、购房合同。

自建房申请手续 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审; 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

(一)申请人在受理时间内到售房中心领取申请表、收入核定表和其他售房资料。       (二)阅读申请表、收入核定表和售房资料，按要求填写申请表和收入核定表并到有关单位盖章。       (三)在受理申请时间内到售房中心递交申请表、收入核定表和表上要求同时提供的资料。       (四)递交资料并经初审合格后，领取回执单。       (五)在公布的时间内到售房中心看排队结果，入围者凭回执单和身份证领取入围自选房号通知单。       (六)按规定的时间凭入围自选房号通知单和身份证到售房中心参加自选房号，选定房号后在现场交纳1万元保证金后签订《认购协议书》。       (七)签订《认购协议书》后15个工作日内到指定银行交款或办理银行按揭手续。

向经办行提出置换式个人住房贷款的申请银行进行调查、审查和审批签署借款合同、办理抵押登记发放贷款偿还贷款本息办理结清贷款手续您向农业银行申请置换式个人住房贷款，只需填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》和《贷款用途声明》，并提供下列材料：1、借款人身份证件和户口本;2、婚姻状况证明;3、借款人还款能力证明文件;4、借款人与售房人签订的具有法律效力的商品房买卖合同;5、已购住房的房地产所有权证、契税完税证明;6、抵押物有共有权人的，需共有权人亲自到我行签署同意抵押的书面证明或提供经公证的书面证明;7、有共同借款人的，需提供共同借款人的还款能力证明文件;8、农业银行要求提供的其他资料。

公积金住房贷款装修贷款需要流程与条件。审批、担保、与银行签合同等都在一个大厅办理的，公积金中心能够审批同意你贷款，那问题基本就解决了，剩下的只要等待款到帐即可。正常情况下，公积金中心都有办事程序与日程，一般规定在多少日之内必须办好的。若贷款者每月按时足额缴存公积金，一定要先考虑使用、用足公积金贷款额度，不够的部分再作其他考虑。贷款最好是本人亲自去办，除了正常费用以外，是不需要任何其他费用的。

浦发银行个人住房贷款流程;提出申请--银行审批--签署合同--办妥手续（公证、抵押等）--贷款发放--客户还款。 望回答能帮到您，望采纳，谢谢！

个人住房贷款政策性贴息业务有以下优点：1、在政策性个人住房贷款需求旺盛，住房公积金归集量有限的情况下，个人住房贷款贴息业务的推出可以使更多公积金缴存人享受到公积金个人住房贷款的优惠利率;2、现有的组合贷款手续相对复杂，借款人要同时缴纳商业性贷款的律师费、保险费、公积金贷款的评估费以及抵押登记费。而贴息业务是银行、资金中心和担保中心共同委托律师事务所受理个人的借款、贴息及担保申请手续，借款人只进一次门即可办妥申请事宜，不但手续简化，而且费用降低，在很大程度上减轻了借款人的经济负担

想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

住房贷款的申请步骤： 1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。

申请个人住房贷款流程：提供咨询―>受理申请―>贷前调查―>贷款审批―>贷款发放―>贷款回收―>贷款管理

一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

固定利率个人住房贷款申请贷款人需要准备资料分为以下几类： 1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息； 2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等； 3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明

按照国家建设部等部委联合出台的《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

因为目前利息处于下降通道，固定利率远远高于现在的贷款利率，客户不愿，没有需求也就没有市场。 预计利率将进入上升通道，目前上海少数银行开办固定利率房贷，建议你在当地找外资背景银行、小的商业银行如民生银行等问问，说不定他们在开办，但是可以告诉，固定利率非常高，一般人不愿借。