这不是房产证的抵押，而应是商品房房屋抵押。国家现在刚允许私人之间用房屋作为债权抵押物办理抵押登记。手续上要资料齐全。办理完成后，房产证还在产权人手里，只是多了一张交易中心颁发的债权人持有的“他项权利证明”，简称“他证”。

一，房产证抵押了。如果是抵押给银行等金融机构了，房管局是有登记备案的，查出来的话，是不会予以补办的。 二，如果是抵押给公司或个人了，房管局确实查不出来，房管局会按照权利人的主观意愿、说法，以及补办政策予以补办。 三，第一种方式没什么问题，第二种方式，如果房产证收押人发现这个事情，那么势必会造成纠纷，甚至产生官司。

你好，需要抵押房产证，但已经换了一种形式！现在大多数银行选择的是抵押他项权证，房产证还是在自己手里，个别小型商业银行，比如招行等，会选择将房产证抵押在银行保险柜，但如果你需要的时候还是可以申领出来的。

您好，有些银行确实是要求将商品房两证抵押在银行的，您的情况可以直接和银行协商，领取两证后，您凭房屋两证去办理落户，您是要落户远城区的话，携带相关的资料去房产所在地的户籍管理部门办理即可。 　　但是并不是所有的银行都要求两证需要抵押在银行的。有贷款的房产，办理两证时有两种情况，一是办理两证前贷款已经还清;二是办理两证后贷款还未还清。 　　 房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产证作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式由于抵押物资信高，可以很快的在银行获得贷款授信，而且贷款额度也由房产价值水涨船高，特别的是，相较于其他无抵押或者抵押品贷款方式，房产证抵押贷款利率通常要低得多，获得贷款成功率也较高。在风云变幻的商场上，高成功率，低利率，审核周期短，流程简洁的房产证贷款无疑是非常适合的一种贷款方式。 希望恩能够帮助到你

房产证抵押借钱手续比较复杂。 申请房屋抵押银行贷款的程序具体包括以下几方面： （一）递交材料、提出申请。需要递交的材料包括：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 （二）银行调查、审批。 （三）签订贷款合同等法律文件。 （四）办理抵押登记及购买保险。 （五）贷款发放。 （六）借款人按合同约定按期还款。 （七）结清贷款，注销抵押登记。

一般来说，按揭房产办理二次抵押贷款，只需要提供二代身份证和房产证明即可。房产证明最好是房产证，若没有房产证，可以提供房贷合同和近三个月的还款流水。因此，按揭房在办理二次抵押贷款前，借款人可以先向当地贷款机构详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况申请贷款。

可以得，银行需要评估你房产的价值,然后根据评估价格打折放款。如果你产证上只有你一个人,那还好办,否则需要其他权益人同意 希望我的回答能帮助到你

房贷需要抵押房产证。根据我国《担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，以房地产作为借款的，应当签订书面合同，并依法办理抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 现在大多数银行选择的是抵押他项权证，房产证还是在自己手里，个别小型商业银行，比如招行等，会选择将房产证抵押在银行保险柜，但如果你需要的时候还是可以申领出来的 希望能帮你

房屋抵押 1:首先确认房屋未办理过抵押登记 2:提交银行所需资料 (1)借款人身份证.户口薄 (2)借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证.离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚).已婚需出具配偶身份证.户口薄 (3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证 4:房屋产权证 5:银行审查资料.合格后指派评估公司对房屋进行评估 6:银行放款到借款人指定的银行帐户.只有这样才可以

你好，可以啊。 首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~

你好，我知道的是要看在哪里抵押的，在银行借款的话，会安全些的，如果是在是民间借贷，，一定要谨慎一点这种贷款最好找一个大点的诚信好的企业，如果你找的公司存在诈骗心理的话，那你引起一系列的麻烦，肯定不安全的；是正规公司的话就没问题即便做了公正也做了他项权也没事，只要正常还款就可以了拿到房产证了，会安全很多的。

请问你拿到房产证的这套房子有没有贷款？如果这套房子是贷款买的，而且贷款还没有还清，那么这个房产证不能贷款。如果这套房子没有贷款，或者贷过款但已经还清，这样的话可以抵押房产证做“消费贷款”。各银行的政策不大一致，但基本是这样的：可贷房子评估价值的70%以下，最多不超过10万，且要说明贷款的用途，银行会跟踪贷款的用项。贷款不可用于再买房。贷款利率上浮10%--20%不等。

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。

　　目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。 　　房管部门此项业务的具体收费标准是：住宅类房屋收取登记费40元；非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。 　　市鹤城公证处工作人员许女士：个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。 　　需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。

你需要对方配合，把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记，取得他项权利证之后抵押才生效，并不是不还钱房子就是你的，你只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息可以是银行同类贷款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。 希望我的回答能帮到你。

我认为你最好到房屋管理局办理房产证抵押登记，以确保万无一失。还要签订借款合同,民间借贷目前风险很大,最好委托律师办理,以防范风险. 以前，遇到过用房产抵押的案件，一方面用房产证抵押，不办理登记无效。且不能对抗第三人。另一方面，有人用房产证抵押后，又说房产证不慎丢失，向房管局申请挂失，花300多元公告声明，然后重新补办一个产权证卖掉了，人也跑了，找不到。债务无法保证归还!

您好，书面协议最好按手印，一式三份有一份交给公证人~协议写明比较规范的借款合同，如借款时间、地点、金额、借款期限、归还时间、借款利息、归还方法等。在借款合同（协议）种还应改写明借款担保方法，如物品抵押或担保人等，如果是担保人方式，还必须由担保人书面签字的担保书（必要时还要求按手印）借款见证人签字。（最好是按手印）如果金额较大，最好借款双方将借款合同进行公证。按照民法通则规定，借款利率一般在银行同期利率4倍以内受法律保护。 希望对您有所帮助。

我认为你最好到房屋管理局办理房产证抵押登记，以确保万无一失。还要签订借款合同,民间借贷目前风险很大,最好委托律师办理,以防范风险. 以前，遇到过用房产抵押的案件，一方面用房产证抵押，不办理登记无效。且不能对抗第三人。另一方面，有人用房产证抵押后，又说房产证不慎丢失，向房管局申请挂失，花300多元公告声明，然后重新补办一个产权证卖掉了，人也跑了，找不到。债务无法保证归还!

不能！并且到银行办理房产抵押贷款需要到房产局办理抵押手续即抵押权证。提醒：你的借贷用房产证做抵押有一定的风险。因为此处房产为他唯一住所则无法判决执行。

可以，现在大部分银行都支持房产证抵押贷款，具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民，具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好，同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。