• 广州隆汇装饰公司挺不错的,专注于高级商业办公环境策划的广州装修公司,主营范围:广州办公室装修、广州写字楼装修、设计及装饰工程;广州店铺装修、商场装修、专卖店设计和装饰工程;酒店装修、宾馆装修、酒店设计与装饰工程;餐厅装修、餐厅设计和装饰工程;美容院装修、会所设计和装饰工程。现在他们发展也有几年的历史,积累了丰富的设计及施工经验。相信这家装饰公司会满足你的。
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  • 建筑物的物理状况和品质均是一流,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;建筑物具有灵活的平面布局和高使用率,达到70%的使用率;楼层面积大,大堂和走道宽敞,从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米
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  • 这个就要找专业的写字楼装修公司了,环保的确要注意。豪庭这种算是大的公司了,环保这方面,质量的话成都和源装饰也不错,主要是他们一体化的,后面的家具也有涉及,所以这方面性价比高,因为他们还想在后面的办公家具这块与你合作。
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  • 写字楼有甲级、乙级、丙级之分; 所谓甲级、乙级、丙级写字楼主要是参照了星级酒店的评级标准,是房地产业内的一种习惯称谓。 等级之分以硬件及软件为主,价格为辅。 硬件方面包括楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性,是否达到5A级写字楼水平,包括楼宇自动化系统(BA),通讯自动化系统(CA),保安自动化系统(SA),消防自动化系统(FA),办公自动化系统(OA);设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务设施(电力负荷、绿化、夜间照明)等方面是否与世界甲级写字楼水平同步; 软件方面主要指物业管理服务是否达到星级酒店标准。 顶级写字楼:除上述软硬件标准完全达标外,与甲级写字楼最大的区别在于其商圈的代表性和标志性及对商圈的辐射力、影响力,如嘉里中心、国贸中心、南银大厦、东方广场、数码大厦、远洋大厦、华润大厦等。 甲级写字楼:硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星级酒店,达到5A级写字楼水平,设备设施基本与世界同步,如电梯等候时间小于40秒,中央空调为四管式;软件方面物业管理服务水准达到三星级酒店以上标准。如国际企业大厦、中关村大厦、恒基中心、招商局大厦等。 乙级写字楼:硬件方面外观设计、内外公共装修标准与甲级写字楼相比较差,部分达到5A级写字楼水平,设备设施以合资品牌为主,如电梯等候时间大于40秒,中央空调为两管式;软件方面物业管理服务未达到星级酒店的标准。如海龙大厦、京广商务楼、海淀新技术大厦、理工科技大厦、和乔大厦、翠微大厦等。 丙级写字楼:硬件方面外观设计、内外公共装修标准为普通材料,基本的通讯设施及办公服务,设备设施基本为国产电梯、分体空调等;软件方面为传统的物业管理服务。
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  • 中式写字楼装修风格中式的写字楼装修风格具有一种复古典雅的韵味,一个好的中式写字楼装修方案,可以使空间的整体布局清晰地展现在我们的眼前。设计也是多种多样,比如可以运用竖形的中式装饰让深色毫无压抑感,这种独特的中式风格建筑倒影在水中,形成一幅优美的画卷。另外还可以利用吊灯和顶面造型形成横竖造型的反差,让办公空间瞬间变得立体自然。中式写字楼装修风格,将传统文化,融化现代科技,两者相结合,显示出另类的别有特色的风情,让人耳目一新,这种风格是地域文化与外来技术理念的结合体,在装修设计中,给人们指明了新的发展方向。
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  • 简易,方便、安全环保、耐用就好
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  • 外立面: 铝板、玻璃幕墙,局部为高档石材等材料。 大堂: 有大堂,大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等,墙面应为大理石、 花岗岩或高级墙纸等材料,应有吊顶,柱应包大理石、不锈钢等材料; 电梯厅: 采用高档装饰材料,地面应采用石材;应有不锈钢、大理石或木门套; 走廊: 高级带胶垫毯或用石材地面,高档吸音材料吊顶; 卫生间: 进口名牌洁具,高品质、低噪声,通长石材洗面台,设通长面镜、洗手 液盒、 电动干手机、手纸,高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度,高级瓷砖或石材墙、地面,前室空间能有余度满足使用者理容要求;  卫生间数量指标根据规范,男厕每40人设置一个大便器,每30人设置 一个小便器;女厕每20人设置一个大便器;每40人设置一个洗手盆。每个男厕大便器的服务面积集中在500㎡左右,女厕的服务面积集中在300㎡左右; 厕所距离最远的工作地点不应大于50m,厕所应有天然的采光和不向邻 室对流的直接自然通风,条件不允许的应设机械排风装置。
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  • 你好, 一、办公楼精装修首先要做到优化空间 优秀合理的空间布局设计是写字楼精装修设计的第一步。 二、办公楼精装修的设计风格要有整体感 如果一个写字楼精装修工程是整楼装修,那么最出彩的地方是大堂和休息区,尤其是高档写字楼装修,但是需要注意的是设计时一定要跟整体空间协调和衔接,不要让人在楼里走一圈后觉得其他部分与大堂的风格和品位相差甚多。 三、办公楼精装修的建材要选材有道 写字楼属高使用率的空间,易毁损、易污染性一定要首先考虑,选材一定要选用易清洁不易损的材料;门、窗、玻璃、吊顶、楼梯等用材一定要质量好。 四、办公楼精装修的光源设计决不能忽视 在建筑空间设计领域中,光源设计已经逐渐独立成一个专门的设计分支,因为光源设计不但对美观起到至关重要的作用,同时光感会让每个置身其中的人产生很不同的心理变化。 五、办公楼精装修的需要有以人为本的设计 写字楼是给“人”使用的空间,美观性、便捷性、安全性是设计的基础。 希望我的回答对您有所帮助。
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  • 写字楼装修装潢标准是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
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  • 、浴缸、冲淋房安装 1)卫生洁具外观洁净无损坏,配套连接管无凹凸弯扁 2)连体浴缸待墙砖贴好后安装;普通浴缸,墙砖贴到浴缸高度向上一砖的位置,安装完毕后补平. 3)按安装位置砌筑支撑(至少砌3道砖)、外围墙预留检修口或安装浴缸支架,亚克力浴缸应垫好1:6沙浆、钢板浴缸宜垫黄沙,铸铁浴缸应砌砖支撑.浴缸下水一测应留有检修口. 4)现场检查外观及配件,按设计要求核对浴缸大小与安装位置的尺寸,检查落水口与浴缸排水位置是否一致,将合适位置的落水口与浴缸排水暗管进行连接,再将排水暗管与浴缸排水孔连接,再将排水暗管与浴缸排水孔连接,周边用硅胶固定及塑钢土. 5)按摩缸的电源必须用插座连接,严禁直接连接电源,电机试机必须先放水后开机,连接处无渗漏. 6)冲淋房底座应填实,底座安装平整无积水,冲淋房的玻璃应采用安全玻璃,冲淋房与墙体连接处无渗漏. 7)安装好后做盛水实验,存2/3水,经2小时后渗漏;并溢水口作灌水实验,检查有无渗漏.检测合格后必须用薄膜封好,上口用9厘以上板材盖好以防硬物坠落造成表面损伤,在检查验收前检修孔不得封闭. 8)注明:工艺标准应符合下列规定: a:浴缸底下水管及基础处理:浴缸排水必须用硬管连接或金属波纹管(原配管除外),插入下水孔的深度>50mm;冲淋房排水管也应用硬管连接或金属波纹管. b:安装牢固,手摇无晃动,硅胶及塑钢土粘结严密无渗漏; c:普通浴缸周边的墙砖必须在浴缸安装好并敞开式检查合格再进行镶贴,使墙砖立于浴缸周边上,以防止水沿墙面渗入浴缸底部.浴缸与墙砖周边应留出1—2mm间隙以防膨胀性能导致墙砖和浴缸的瓷面产生爆裂,后用硅胶勾边做防水处理. 六、台盆或立盆安装 a)卫生洁具外观洁净无损坏,配套连接管无凹凸弯扁等缺陷. b)按设计要求份台上盆和下盆和立盆,要对号入座,现场检查外观质量和配件.钻孔,安装台架. c)核对安装尺寸、台面开孔尺寸、位置、龙头位置,台盆管道位置应左热右冷,立盆两管间距100mm.台盆架用镀锌铁膨胀螺栓固定,立盆采用挂件式膨胀螺栓或不绣钢螺栓固定.落水管件采用原配件或PVC管32—40mm且有存水弯装置. d)做盛水实验,台盆和洗涤槽盛至溢水口,检验无渗漏后台盆或立盆周边与接触面抹硅胶做防水. e)工艺标准应符合下列规定 A.不得随意改变排水立管、地漏/坑管的位置.不得随意增设卫浴设施.B.排水管铺设在地面的横管必须有一定的坡度,坡度大小视现场情况而定要求流水畅通无返水,洗涤水下水管不得和污水管坑管相连接.C.柜式台盆的地面下水管必须高出橱柜底版100MM,便于下水管的连接和封口,下水管必须采用硬管,严禁采用软管连接.必须安装相应的存水弯.浴缸龙头应安装在下水管的同一边;热水器进水口前安装阀门.墙出水位置毛地平上移500MM.D.安装时注意,挂片及拧紧程度,不可过紧以防损伤产品.E.台盆下进水管(冷,热)角阀间距为150MM,左热右冷.F.在通过试压及隐蔽验收前不得封管道. f) 定位、在选定位置冲孔、打膨胀管,固定五金件,并注意必开管道位置,保证水平平行.(玻化砖墙面注意钻头尺寸,防止砖爆裂) 七.灯具安装: 1.现场组装灯、打膨胀螺栓、安装底座、连线、固定,组装成型. 2.工艺标准应符合下列规定: 1)灯具规定应牢固可靠,严禁采用木榫固定.固定用的螺栓不得少于两个;重量大于3公斤的灯具应用膨胀螺栓固定,重量大于1公斤的软线吊灯应增设吊链;大型灯具不得直接固定于吊顶龙骨上. 2)灯具等各种设备的安装都宜待施工全部结束后进行,安装必须符合牢固、安全的要求. 木工工艺 一、吊顶工程 i.木工进场后,施工前先检查基层结构的梁,楼板底部并清楚障碍物,然后复核梁底与板底的标高尺寸和设计的标高尺寸有无矛盾和差错,无差错后根据±0.00弹出吊顶、木制品的标高线(水平线)并在墙上注名标高尺寸,允许偏差±3mm. ii.墙、顶面打木榫眼、间距不大于400mm、固定顶部垂直吊杆不得采用木榫固定,严禁在顶楼、卫生间顶面打木榫眼、相应吊顶龙骨以墙面固定为主. iii.根据设计要求求吊顶龙骨下料,下料后吊顶龙骨涂刷二遍以上防火涂料,完全遮盖龙骨,吊顶中预埋件,吊钢精,靠墙木龙骨都应有防腐防锈措施. iv.吊顶龙骨必须拼接牢固,拼合处宜采用无钉加胶水固定,按图纸要求,对灯孔、空调、通风口、检修孔等衬龙骨满足结构安全要求. v.吊顶木龙骨宜采用无扭曲的红、白松木,不准使用黄花松木.大面积室内吊顶的主龙骨宜为50mm*50mm,次龙骨30mm*50mm或40mm*50mm,较小面积吊顶采用25*30mm木龙骨架. vi.安装固定龙骨时中间部分应起拱、大面积吊平顶应按房间短向跨度的1/20起拱,主龙骨安装后应及时校正其位置和标高,曲线型员顶,曲线部分不允许出现拐点,保证曲线流畅. 二、吊顶封板 1)安装罩面板应根据设计要求,按规格、颜色分类,带装饰图案的罩面板,宜由中间向两边对称排列. 2)采用纸面石膏板螺钉固定法安装,螺丝距边应大于15MM(如为非切割边则距板边10MM),间距150——170MM,安装中变型的螺丝应剔除,并在相隔50MM处重新补装螺丝,纸面石膏板安装时螺丝应陷入版面0.5-1MM,并做防锈处理,并保 证纸面不破损.石膏板短边拼缝应错开,长边与主龙骨平行安装,接缝应留5-8MM左右空隙(如后开V型槽必须保证开槽深度及螺丝与切割边的15MM间距). 3)厨卫吊顶使用纸面石膏板的,必须采用防水性石膏板并适当减小龙骨间距(龙骨间距为40MM,横向跨度不得超过15000MM). 4)采用胶合板内型的罩面板,可用钉子固定,钉距为80-120MM钉长为罩面板的3倍,钉帽进入棉板0.5MM,如有清水夹板镶拼造型,棉板拼接平整.密封.(拼接前面板刷封固底漆)镶拼,拼角正确,镶拼严密,平整.线条收边,同种材质,色差一致,保证拼接效果. 5)涂胶适中,溢在表面上应及时清理干净,线条略高于面板,待胶水固化;收缩后在修饰平整光滑. 6)采用复合粘贴法安装,胶粘剂应均匀,不得漏涂,胶粘剂未完全固化前,板材不得有强烈震动,并应保持间内通风. 7)吊顶应安装牢固,表面平整、无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷.搁置的罩面板不得有漏、透、翘角、等现象,金属、PVC吊顶收边要求水平、严密. 一、 卫生器具及管道安装 房屋装修验收标准参考房屋装修验收标准参考   1,卫生器具品种、规格、颜色应符合设计、住户要求,管道、管件等产品质量应符合现行标准. 房屋装修验收标准参考房屋装修验收标准参考   2,管道安装应横平竖直,铺设牢固,坡度符合要求,开关、龙头安装平正,使用灵活方便,明管刷防锈涂料,暗管刷除腐漆. 房屋装修验收标准参考房屋装修验收标准参考   3,给水管道及附件连接严密,经通水试压无渗漏. 房屋装修验收标准参考房屋装修验收标准参考   4,排水管道应畅通、无倒坡、无堵塞,无渗漏,地漏篦子应略低于地面. 房屋装修验收标准参考房屋装修验收标准参考   5,卫生器具安装平正牢固,外表光洁无损坏. 房屋装修验收标准参考房屋装修验收标准参考   二、电气工程 房屋装修验收标准参考房屋装修验收标准参考   1,电气产品材料必须是符合有关标准的合格产品,电气施工人员应持证上岗. 房屋装修验收标准参考房屋装修验收标准参考   2,电气布线宜采用暗管敷设,导线在管内不应有结头和扭结,禁止将电线直接埋入抹灰层内. 房屋装修验收标准参考房屋装修验收标准参考   3,“火线进开关,零线进灯头”,插座接线、面对插座时应符合“左零右火,接地在上”的规定. 房屋装修验收标准参考房屋装修验收标准参考   4,开关、插座安装牢固,位置正确,盖板端正,表面清洁,紧贴墙面,四周无空隙,同一房间开关或插座高度一致. 5,电气施工完成后,应进行必要的实验如:电器通电,灯具试亮、开关试控制等. 6,工程竣工时应向住户提供配线竣工简图,标明导线规定暗管走向.
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  • 您好,全面一点: 1 高档写字楼装修标准一 【装 修 材 料 】 1.外立面:1-3商业部分全部采用灰色花岗岩石材;4-18层单反镀膜中空钢化玻璃条形窗与灰色瓷砖间隔布置; 2.外墙窗:均采用原色铝合金隐框中空玻璃窗; 3.顶层:铝塑板造型装饰; 4.公共区域:中高档写字楼精装修。 【空 调】 美国原装进口蓄冰空调系统,在满足高标准的空气温度、湿度、洁净度、调节能力等要求的同时,做到节省能源、降低运行成本。 【电 梯】 采用日本三菱高速电梯和电梯自动监控系统。 【公共区域装修标准】 1、外立面:玻璃幕墙 2、大 堂:地面为石材、墙面为金属饰面或石材 3、电梯间:地面为石材、墙面为金属饰面或石材 4、卫生间:合资洁具 【通 讯 设 施】 大厦内设局域网有3000门电话容量,有扩容空间。 【 网 络 】 光纤至竖井出口,出口可提供10-100M带宽,按套内建筑面积每10平方米提供一对信息点,自行申请带宽,随时满足用户的需求。 【保安系统】 包括闭路监控电视系统、巡更及防盗报警系统,业主还可以根据自己的特殊需要设置独立安防系统。 【主要设备设施】 1、光源照明系统:各层设应急照明配电箱,双路供电,并在各层疏散走道、电梯厅,楼梯间,出入口设疏散指示灯及标志灯,内设蓄电池。 2、消防系统:由火灾自动报警系统、消防水喷淋系统、消火栓系统、消防 undefined 2 联动控制系统、消防事故广播系统、消防直通电话系统组成。大厦采用总线式报警及联动系统,由消防控制中心集中报警,统一实施监控。 高档写字楼装修标准二 建材设备 【空调】采用国际先进节能可调节可计量健康节能环保全新风空调。 1、节能:实现全楼宇各部门能量及温度互补,较传统全空气系统或风机盘管加新风方式节能30%以上。 2、舒适:以最小任意25平方米为单位,任意季节任意时间段提供冷、热风,实现客户任何时间段内的任何特殊温度需求,并自动恒温。 3、健康:1)革命性的全新风设计,无系统回风,所有排除室外的空气与室外新风物理隔绝,只进行能量交换,彻底解决大型建筑物内空气混合病毒扩散的问题。2)新风量创京城办公空间之最。 4、灵活:以最小人以25平方米为单位,任何时间任意冷暖风供应,彻底解决大型写字楼非上班时间的空调问题并实现分户甚至单机出风口计量。 供电系统 【三路供电】 市政高压双路供电结合柴油发电机应急电源。其中市政供电设计总容量为15000KVA,平均每平米供电容量为120VA;备用电源设计容量为1600KVA,可用来保证双路高压故障停电时重要负荷的持续供电。全部变、配电设备及未端微短开关均采用国际知名品牌,保证供电与送电的安全性和可靠性。 【电梯】 多部进口电梯,直通地下停车场。每梯服务的办公面积约为4000平方米。 【消防系统】采用进口消防报警系统和自动喷淋设施。 【安防】实现全天24小时全楼无死角巡逻。 【外墙】外立面由加拿大进口石材、玻璃幕墙和铝合金窗构成,内庭立面由玻璃幕墙和索点采光顶构成,屋顶面层为石材,与立面形成一体,石材为25mm厚天然光面大理石花岗岩,其内部做保温防水,玻璃为6+12+6LOW—E中空钢化玻璃,主入口幕墙为索点幕墙。 3 【内墙】进口高级大理石。 【楼面】进口高级花岗岩。 【大堂】地面及墙面采用进口高级花岗岩、大理石。 【通讯系统】电信、网通光纤入户,采用移动的地台系统(网络地板),办公节点的自由选择。 高档写字楼装修标准三 【空调系统】VAV空调系统。 【给水系统】城市双路供水。 【排水系统】采用污、废分流双立管排放系统。 供电系统 【供电方式】 采用市政双路供电,并配备应急1200千瓦柴油发电机与市电联锁切换,平时由市电供电,当两路市电均故障停电时, 自备发电机能在15秒内起动,30秒内送电, 以供消防、控制室、计算机房、电话机房、电梯等重要负荷。 电量供应:总供电容量为2万KVA,各层设置专用变配电竖井,( 可以为有特殊需要的客户提供一定数量的容量),满足用户用电需求。 计量方式:客户入租位置和面积确定后,为每个客户装设独立的配电箱及支路开关及用电计量。 【客梯】选用品牌: 选用瑞士迅达原装电梯,不低于1600 公斤, 乘客20 人。 【智能化系统】自动化系统(BAS)、信息自动化系统(CAS)、办公自动化系统(OAS)、消防自动化系统(FAS)、安防一体化系统(SAS)。 【智能双层呼吸式玻璃幕墙采用】 1、采用箱体式外通风幕墙; 2、外幕墙 (1)1.5米宽,3.425米高的夹胶透明玻璃,厚度14.76毫米夹胶玻璃的冲撞性能好,遭受外力而破坏后只会产生裂纹但不会碎落,并有效阻隔紫外线。 (2)475毫米高的不锈钢外墙饰面板 4 (3)约40毫米宽的进气口,10毫米宽,475毫米高的出气口 3、内幕墙 (1)由带有LOW-E(低辐射)涂层的两块中空玻璃组成这种中空玻璃隔热性能强,将外部光线反射回去。 (2)上部为1.5米宽X1.95米高的标准固定玻璃窗。 (3)底部为1.5米宽X0.85米高的可向内侧开启15度的玻璃窗。 5、热通道 宽170毫米,室外新风通过位于外幕墙玻璃窗下部开缝进入,经过热通道带走热量,从上部排风口排出,形成外循环。 6、带穿孔铝合金百叶遮阳板 80毫米宽,与先进的楼宇自控系统(BA)连接电脑总控中心,其开启、关闭、和旋转可以根据季节和气候条件通过电脑总控中心统一控制。夏季,保证采光杜绝日晒,眷帘反射后能出去大部分辐射热。冬季,保温防寒,防止室内热量散失,充分体现生态。 高档写字楼装修标准四 【外墙】干挂石材,比利时low-e玻璃幕墙。 【大堂】地面:高级石材,墙面:高级石材。 【首层电梯厅】地面:高级石材或玻化砖,墙面:高级石材或玻化砖。 【办公部分】四白落地,地面水泥压光,预留各类管线接口。 【卫生间及茶水间】各层均设有公共卫生间和茶水间,洁具:中高档品牌。 【电梯】货梯;梯速1.75米/秒;品牌客梯:巨人通力(合资)。 【供电系统】双回路供电。 【供水系统】自来水高低压直供;中水处理系统。 【空调系统】集中空调(制冷、采暖、新风)。 【通讯系统】中国网通。 【网络系统】中国网通。 【电视接收系统】卫星电视接收系统,有线电视接收系统 1.楼宇自控系统;2.停车管理系统;3.地下车库、电梯、公共部分24小时闭路 5 电视监控系统;4.烟感及自动喷淋系统等。 高档写字楼装修标准五 【电梯】客梯2.5米/秒,客梯服务面积400平米。 【空调】中央空调。 【电话】每6平米预留1对语音/信息点,采用(COMMSCOPE)全系列信道产品。单层可达200条数据/电话线。。 【公共天线】卫星。 【网络接入方式】大厦纵向铺设光线水平为超五类数据线,支持光纤、DDN、ADSL等高速网络接入。 【空调系统】大厦整体采用美国约克品牌中央空调,空调系统的冷热源由设在地下4层的5台机组组成,采用R22技术,采用风机盘管加新风系统,独立的送风风管送至各用户区域,新风量每人>30立方米/小时设计,有加湿设备,60%〉=相对湿度〉=35%卫生间是独立排风系统,办公室每天一次排气,全天开放换气。 【供水系统】3层以下采用市政给水直接攻击,4层以上采用变频泵供给, 写字楼设有上下水。污水、废水排放方式是:污水地下负压,地上无压排入市政管网,废水由中水系统处理。 【供电系统】采用高压入楼低压入户,可提供220V电源条件,可否实现一户一表分户计量。采用双路供电,配有6个变压器,每台是1600千瓦;整个照明系统是3318千瓦,动力系统是1825千瓦,空调系统4781.05千瓦,可提供380伏电源条件,可以增容。 【采暖系统】公共卫生间空调采暖,办公楼、商业、酒店及大堂采用空调系统采暖。 【中水系统】大厦内使用中水系统。 【消防报警系统】采用日本能美牌,喷淋系统及消火栓系统,火灾自动报警及手动报警。两个喷淋头距离不大于3.6米,距灯不能小于0.3米,每个烟感所控制面积是80平米,喷淋采用金盾品牌。 【安防监控系统】采用ADT的设备,共281个各监控点位分布在大厦内外各重要区域进行24小时不间断拍摄,地下车场出口边门禁监控。
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  • 写字楼市场目前流行两大评定标准,一是甲级写字楼,一是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。第一要素:黄金区位第二要素:超大规模第三要素:建筑文化第四要素:硬件设施第五要素:软件服务
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  • 写字楼装修设计费取费标准 (1)单层住宅--设计收费:40元/m2(送效果图一张) (2)复式住宅--设计收费:50元/m2(送效果图二张) (3)别墅--设计收费:60元/m2(送效果图二张) (4)大户室起点收费--设计收费:80元/m2 (5)首席设计师--设计收费:180元/m2 (6)房产样板房--设计收费:100元/m2(送效果图二张) (7)效果图收费标准:单层800元/A3;     复式:     别墅1000元/A3(制作费,不含设计) (8)预算收费--单层600元/套;     复式1000元     /套;     别墅1200元/套 (9)同时两套以上设计,费用按八折收取 希望我的回答能帮助到你
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  • 需要消防验收,主要是看是否挡住了消防设施,以及通道是否足够宽度,便于疏散。一般由物业在做装修验收的时候一并验收的。
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  • 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、物业服务企业办公费用; 7、物业服务企业固定资产折旧费用; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、法定税费; 10、物业服务企业的利润;
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  • 具体如下: 区位交通 房地产项目的开发首要考虑的要素就是地段,写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体,区位地段显得尤为重要,企业选择办公物业首先选择的也是区位地段,写字楼的价值判断并不完全取决于写字楼产品本身,这就要看写字楼的整体形象,外观,周围的交通以及周边环境来判断了,比如两岸首座,外表俊朗奢华,周边配套齐全,周边交通四通八达,非常方便。形象、配套、地段,是选择写字楼的重要标准,一站式商务配套更是投资高端写字楼参照的必要条件。
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  •   商业水费5.5元/t、电费0.8元/度,住宅水费2.7元/t,电费0.47元/度。   要看具体的楼盘,有些楼盘是按民用水电来申请,有些楼盘是按商业的来申请的,这个你去买房子的时候具体可以问一下开发商,关健是看开发商在水电局怎么备案的,一般来说商住性质的按商业的来收取的。   对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)、 价格来源于网络,仅供参考。希望我的回答能够帮助到你
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  • 你好,很高兴为你解答。最好的是甲级写字楼,是写字楼的一种,一般最好级数的写字楼。甲级是办公室空间中的顶级,再加增值的称为智能办公室。甲级写字楼的内涵,包括有如下元素:有完善的中央空调充足数量及合理分布的升降机和电梯服务,还有具有5a标准。5A”是指OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。过去也有3A级写字楼的说法,即:OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化),FA(消防智能化)、SA(安保智能化)包含在了BA(楼宇自动化)中
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  • 写字楼有甲级、乙级、丙级之分; 所谓甲级、乙级、丙级写字楼主要是参照了星级酒店的评级标准,是房地产业内的一种习惯称谓。 等级之分以硬件及软件为主,价格为辅。 硬件方面包括楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性,是否达到5A级写字楼水平,包括楼宇自动化系统(BA),通讯自动化系统(CA),保安自动化系统(SA),消防自动化系统(FA),办公自动化系统(OA);设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务设施(电力负荷、绿化、夜间照明)等方面是否与世界甲级写字楼水平同步; 软件方面主要指物业管理服务是否达到星级酒店标准。 顶级写字楼:除上述软硬件标准完全达标外,与甲级写字楼最大的区别在于其商圈的代表性和标志性及对商圈的辐射力、影响力,如嘉里中心、国贸中心、南银大厦、东方广场、数码大厦、远洋大厦、华润大厦等。 甲级写字楼:硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星级酒店,达到5A级写字楼水平,设备设施基本与世界同步,如电梯等候时间小于40秒,中央空调为四管式;软件方面物业管理服务水准达到三星级酒店以上标准。如国际企业大厦、中关村大厦、恒基中心、招商局大厦等。 希望能帮助到你
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  • 建筑物的物理状况和品质均是一流,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;建筑物具有灵活的平面布局和高使用率,达到70%的使用率;楼层面积大,大堂和走道宽敞,从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米
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家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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