没有房产证的房子，说没就没的！

新房产证上如果是一个人的会注明单独所有，婚后一次性买房也是单独的，如果贷款即使是写的一个人的名字，但是还是会有隐形共有人

你是农村户口还是非农？拆迁时有宅基地证与所谓小产权证是一样的，可证明房子归属就行，不能受到歧视。但是如果你是非农户口，，就没有宅基费以及地分，其他同本村村民。领农村房产证（小产权证）必须提交宅基证以及宅基使用权人的户口资料方可办理，一般宅基证上户主就是房产证户主，特殊情况不一（如非农户口的儿子出资所建）那么需要提交相关证明证明谁是房产所有人。这么说明白吗？

首先建议去银行举报，然后向银行和律师咨询。

你好，北京办理暂住证是免费的，办理需要准备以下材料：1.租房合同复印件；2.房东身份证复印件；3.房产证复印件；4.本人身份证原件及复印件；5.本人一寸照片两张

办理贷款需要携带购房合同，买卖双方夫妻身份证户口本，主贷人收入证明和房产证等

你要卖房子，如果没有房产证是不能过户到买方的名下的，所以这种情况一般卖的话都不能得到保障，你试想一下，做为你如果买一套房子而又不能过户到自己的名下，你愿意去冒这个险吗？所以最好还是想办法把房产证办出来，可以去当地的国土局去问一下具体的细节。

我指的是两套房子所属的两栋楼审批了没有，如果有审批手续，两套房子都可以办理土地使用证和房产证。你首先拿购房发票和协议到售房单位办理房屋产权证明，然后拿以上证件和身份证到农税局去缴纳契税，再到税务部门缴纳交易税等，然后再到国土资源局办理国有土地使用证，土地使用证办好后再到房管部门办理房产证就可以了。

提倡用空心砖,可以节约用土。同时空心砖由于空心中间空气的作用，在保温、隔音方面比实心砖更好。但不适用于承重墙。

我现在居住的房子本来是私房，之后卖给单位（乙单位），后来我爷爷用他的单位（甲单位）宿舍换了这套房子，刚搬过来的时候每月都交房租，后来乙单位倒闭了，我们也一直没有交房租，现在乙单位由于种种原因不承认也不愿证明房子是自己单位的，而房子现在也一直没有房产证，另外这套房子交换合同上是我爷爷的名字，他现在过世了，请问这套房子拆迁了我们能得到补偿吗？

租房合同原件及复印件所租房屋房产证原件及复印件房东身份证、户口本原件及复印件填写房屋租赁合同备案登记所住小区居住会出的租住证明居住证申请表本人身份证原件及复印件本人原居住证原件工作单位的劳动合同原件及复印件社保中心拉半年的社保记录单

无房产证也就只能公证了.且公证也有定的风险.只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

利： 1、避免遗产税（还未出台） 2、过户的20%的个人所得税 3、避免物业税（现在只是部分城市试点） 注意：什么离婚了财产怎么样都没关系，小孩的财产你拿不走，还有，楼上说的拆迁是按户口算的，不是按产权人算的 弊： 1、小孩18岁之前你不能卖这套房子，如果要卖，你需要再买一套做小孩的名 2、交易的时候需要父母都到场，个人觉得比较麻烦 3、N年后的事情无法预料，现在把老人赶出家门的事情很多 4、小孩的教育问题

必须一次性付款购房，只要有任意一个监护人签字就可以了。孩子不需要签字，签字也是无效的。购房合同上，购房人写孩子的名字，代理人写监护人的名字。

没有什么风险的，补办一个即可。一．备件申请 1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况． 2.带上户口簿，你的身份证 3.填写遗失房地产证的具结书． 4.带上上述资料到”遗失契证台”办理． 二.备案查档 1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据. 2.对申请遗失事项进行内部查档校核.

钱没有还清，房产证是不可能拿到的，只能问银行索取复印件，其实就算拿了又怎么样呢，抵押状态的，什么都不能办，跟没有是一样的，需要办理业务的凭银行打印的复印件加盖个公章同样有效的，房产证上不可能注明未还清款的，可能是你听错了，或者理解错了

不可以用别人的房子贷款，除非产权人是你的爱人，但你要出示结婚证明 买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金贷不了你可以用商业贷款，只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的 1、贷款人及配偶居民身份证复印件 2、借款人及配偶户口簿复印件 3、夫妻双方婚姻证明复印件（如为单身，单身证明） 4、借款人及配偶收入证明（银行专用表格）加盖公司公章的原件 5、开发商开具的不低于购房价款30%-50%的首付款收据复印件及银行进账单（据各银行具体规定） 6、如借款人为私营业主、个体工商户、有限公司法人需提供营业执照正本复印件、组织机构代码证正本复印件、税务登记证、验资报告、公司章程复印件各两份，财务报表，最近1年的大额的税单，以上均需加盖公章 7、预售全同一份 如果有下面这些更好 能够提供还款能力的证明（如定额存单或银行流水），车辆行驶证，最近一年或半年的个人所得税税单， 希望可以帮到你

一手房和二手房的首付比例是差不多的，一般在30%左右，每个地方的规定都是差不多的，你可以咨询一下相关单位具体的比例；二手房交易是有房产证的，要进行过户手续和双方签订交易合同，按照合同的规定缴纳费用。希望我的回答对你有所帮助！

没有什么危险.因为办理房产变更登记，比如抵押、买卖，一是要权利人亲自到场，二是要持本人身份证件，三是要持有关合同和有关材料，才可办理。你可以先登报发一个遗失某房产证的启事，然后到产权登记部门补办手续，即可。 希望你能满意

您好！如果您是购买的商品房，房产证手续办完后，带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续，个人私房必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证，缺一不可，否则，再转让时办不了过户手续。