没必要的，楼主已经是房东了吗？属于小区式的集中供暖，一般都由房东上缴，对于不同地区或是房产物业会有所不同，具体您可以参考下：暖气费怎么算以及暖气费收费标准：（以下内容由十大品牌圣劳伦斯暖气片提供） 暖气费标准是什么？ 1.国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。 2.取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。 3.一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。 最常见暖气收费标准 暖气费是不能按照建筑面积算的，而应该按取暖面积。取暖面积也就是有暖气片的房间的套内面积加上半个阳台的面积，也就是说如果厨房没有暖气片就不用计算在内了。这是目前最合理的暖气费收取方式。

需要缴纳啊。1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

1、一般来说，开发商按时交房之日起，就应该缴纳物业费给物业公司。物业公司在交房之日收取物业费，从相关法律法规来看，完全符合规定，只要业主交房，物业公司就开始向业主收取物业费。 　　2、如果房屋空置的话，仍是需要缴纳物业费的，这也符合国家规定。 　　3、业主这种情况，可以跟物业公司进行协商，房屋空置或者在装修的话，可以协调打折。

这个不行的，在签订合同的时候已经确定好何时移交钥匙，如果您没有准时拿钥匙，那物业也是以默认的方式来处理的，不可能因为您出差而滞后的，亏本生意别人不会做的。

你好，需要交物业费，很多人不明白物业费包括什么，你享受的保洁，保安都涵盖在物业费里，所以单买的阁楼仍然要交物业费。 但是如果是开发商自己的物业，建议买房的时候问问，会不会有物业费的优惠。

你好，据我所知，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以要交。

你好，要交的。只要交房后不管你住不住你的房屋都是享受物业的服务的，如清洁，绿化等，需要交纳的从你领了钥匙那刻起就应该交纳了空关期超过半年物业费可以打折。希望回答对你有帮助。

您的钥匙还没拿到，那您都还没使用，怎么就要缴费了呢，这个要问问物业的，正常来说，合同有写明何时移交房子，就从那时间开始算起的，没道理先收费的。

虽然合同上阁楼不计算在内物业费一般以合同的面积或房证的面积收取。不能办理《房地产权证》的物业（包括阁楼、储藏室等），业主大会成立前，其物业服务费用应当按合同约定执行；业主大会成立后，其物业服务费用由业主大会与物业服务企业协商确定。第十五条 业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费用。已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的，物业服务费用由开发建设单位交纳。

你好； 没入住没装修的房子要交物业费，从交房的第二年起按空置房交物业费打9折。 一般来说交多少物业费，都是根据地方政策的不同：有的地方是有规定的不入住空置房交70%物业费，根据开发商的不同：有的开发商补物业一定的物业费，空置房不收或者少收物业费，根据物业公司的不同：一般来说物业公司都是要收全额的物业费。因为物业公司服务对象是：公共区域、公共设施、房屋等等，并不因为业主少或者不入住而减少开支。 举例：一个小区只有一个业主住或者这个小区全体业主都入住，物业公司支出的人力（员工）、物资等都是相同的。比如大门，不能说只有一个业主住物业公司就可以不派员工守大门。 希望可以帮到你！

物业管理条例》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。 　　但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担

您好：多数是不用交的，但也看当地的要求或物业的规定。有的楼盘就不用交，有的就要交。如果物业拿得出来发改委及物价局核发的收费许可及标准，你还真就得交。

　　这个问题涉及到了房屋入住交接和物业管理两个问题。 　　房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。 　　在商品房买卖合同，对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。 　　既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。 　　建议您在办理入住手续时，应注意几点： 　　1、要认真和善于行使自己的权利：所谓认真行使，就是在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时，应依据合同约定坚决拒绝接收，不要稀里糊涂收了房子。所谓善于行使，是指要对发现的问题做一下分析，看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由，比如墙面、地面装修有问题，卫生洁具不符合原定标准等，虽然也属于问题，但一般不会构成拒绝验收的依据。对这样的问题，不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后，先办理入住手续，再敦促开发商落实，以免耽误自己使用房子。 　　2、交接过程中，要完善交接程序：在办理交接手续时，如果发现问题，一定要书面记录下来。如果决定拒绝接收，则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决，则应要求开发商将处理意见形成书面文字，以备今后协商不成时，有据可查。 　　上述所有的书面内容，原则上都应该是一式两份，双方要签字或盖章，避免开发商内部发生人事变动后，接任者拒绝承认前任的承诺……

你好，一般有如下情况: 1、按照全额缴纳物业费用。 2、未入住装修的按照70%缴纳。 3、毛坯房的头一年为免物业费。 4、精装修房屋的一个月后缴纳物业费用。

物业管理条例》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。 但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费

门面房属于小区开发时的一个整体，是整个小区不可分割的一部分，因此，小区应该统一纳入一个物业管理区域范围。 　　反过来说，如果该门面房不归小区内的物业，那么其环境和卫生以及各种管理应该归属哪个物业范畴呢？法律不可能单独设定门面房的物业应该由业主自行管理的规定，因此，门面房应该统归小区的物业管理，并应该交纳有关费用。据我们了解，也有法律人士认为，在实践中，物业公司并没有管理过门面房，甚至门面房也不需要相应的服务，而且门面房的使用也没有占用小区内的空间，因此，不应该交纳。 　　对此，考虑到法律规定和物业管理实践，应考虑到门面房的特殊性，对门面房的收费可以适当减收费用(比如按照正常物业的一半)，这样既维护了法律的统一性，也考虑到现实的可行性和公平性。

1、以及你和物业是怎么约定的。这要看你和租房人是怎么约定的。 2、如果你没和物业约定，当房屋出租后由物业直接向承租人收取物业费的话。那么物业是应该找你要的。 3、如果你没有和承租人约定物业费的承担和交纳方式，那么物业公司找你要物业费是合理的。退一步说，你和承担人的约定如果没有经过物业公司或者说和你与物业公司的约定不相符，那么你和承租人的约定是不对抗第三人也就是物业的. 4、至于滞纳金的多少也得根据你和物业之间的约定决定。

这个要看在房屋销售的时候，阁楼的面积有没有包含在销售面积里；或者在房屋产权证登记的时候，有没有算在住房总面积内。物业管理费是按照房屋买售合同或房产证上注明的面积收取的，物业费都是按照建筑面积来收取的，和阁楼没有关系，阁楼应该不是全部算面积的，只关心房证面积就可以了，一般情况下物业服务费的计费面积以产权证上标明的建筑面积为准，所以，如果阁楼面积不含在产权证的销售面积里就可以拒交管理费，同时《物业服务合同》上也未对阁楼的物业服务做明确约定的情况下，业主可以拒交阁楼的物业服务费，

准确的说：要 很简单的，开发商把房子卖给业主，而业主全都不入住，那物业费都说是我不入住我不叫物业费。 开发商房子都卖给业主了，肯定不该他交。那么物业公司靠什么生存？赔本管理小区？ 一般来说交多少物业费，都是根据地方政策的不同：有的地方是有规定的不入住空置房交70%物业费，根据开发商的不同：有的开发商补物业一定的物业费，空置房不收或者少收物业费，根据物业公司的不同：一般来说物业公司都是要收全额的物业费。因为物业公司服务对象是：公共区域、公共设施、房屋等等，并不因为业主少或者不入住而减少开支，举例：一个小区只有一个业主住或者这个小区全体业主都入住，物业公司支出的人力（员工）、物资等都是相同的。比如大门，不能说只有一个业主住物业公司就可以不派员工守大门。

如果你在通知交房时间内不去收钥匙，那和物业费从小区整体交钥匙那个时间开始起算，你领不领钥匙都要交物业费。因为从那个时间起，物业公司已经开始对小区进行管理了。 希望你能满意