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x詹照鑫
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门面房属于小区开发时的一个整体，是整个小区不可分割的一部分，因此，小区应该统一纳入一个物业管理区域范围。 反过来说，如果该门面房不归小区内的物业，那么其环境和卫生以及各种管理应该归属哪个物业范畴呢？法律不可能单独设定门面房的物业应该由业主自行管理的规定，因此，门面房应该统归小区的物业管理，并应该交纳有关费用。据我们了解，也有法律人士认为，在实践中，物业公司并没有管理过门面房，甚至门面房也不需要相应的服务，而且门面房的使用也没有占用小区内的空间，因此，不应该交纳。 对此，考虑到法律规定和物业管理实践，应考虑到门面房的特殊性，对门面房的收费可以适当减收费用(比如按照正常物业的一半)，这样既维护了法律的统一性，也考虑到现实的可行性和公平性。
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2d90c5
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一、小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等，如果没有产生上述服务，只以“业主身份”作为依据来收取物管费，不符合法律公平交易的精神。
二、如果门面房是面向街道的，不是在小区内开展经营活动，业主不是生活在物业管理区域内的实际居民，业委会和物业签订的物业服务合同不代表这部分业主，没有权利和义务的履行，这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系，业主可不支付物业管理费。除非物业能提供证据证明对业主的房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理。
三、如产生物业管理服务费，根据物业的性质和特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。
1、普通住宅的物业公共服务收费，实行政府指导价。
2、非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业公共服务收费，满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费等实行市场调节价。
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power554
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小区的门面房同样需要缴纳物业费。
根据《物业服务收费管理办法》发改价格【2003】1864号。第二条 ：本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、保养、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
希望能帮到你。价格来源于网络，仅供参考
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需要缴纳物业费，物业费一般是预缴的，你可以选月缴或一年缴！如果你不是按通知的交房日期去的而是延后去收楼的话，还要缴纳通知交房日到你去日期这段时间的物业管理费！
来自没有收房物业费交吗？2017-06-06 -
您好：多数是不用交的，但也看当地的要求或物业的规定。有的楼盘就不用交，有的就要交。如果物业拿得出来发改委及物价局核发的收费许可及标准，你还真就得交。
来自阁楼用交物业费吗？2017-05-15 -
您好！物业费到底归谁来交这个没有明确的规定，这个需要和业主协商，您看一下您签署的租赁合同是怎样规定。
来自租的房，谁交物业费？2017-06-12 -
房子不入住交物业费吗？房子不入住也要缴纳物业费，缴纳的办法有缴纳一半或是缴纳全额。物业费标准是否可以增加要看实际情况而定。房子不入住交物业费吗？1． 不入住也要交物业费。业主在签订买卖合同以后，就要开始缴纳物业费，业主迟
来自房子不入住交物业费吗？物业费标准可以增加吗？2017-06-19 -
买的房子需要交物业费就算了，买个车位怎么也要交物业费呢？由业主怀疑这是物业公司钻空子赚钱的阴谋。可是大多数业主并没有专业的法律知识，所以也并不知道车位的停车费到底该不该交，一边怀疑，一边缴费，别提拧巴了。那么揭晓来就让小
来自车位需要交物业费吗？车位也交物业费合理吗？2017-06-16
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