苏州房价上涨的原因： (1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转 嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。 (2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。 (3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实 施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。

近几年来，我国的房价一直呈现着持续上涨、居高不下的态势，已成为政府亟待解决的首要问题和人民十分关注的问题。为此，2003年以来国务院陆续出台了一系列宏观调控政策，建设部等部委也开展了对房地产市场的专项治理

我的粗略看法是：首先，拿着现金一定贬值，因为政府一直在印人民币，我们的现金一直在被稀释。所以只能投资；然后投资方向在哪儿？股市？金市？开公司？放贷？在中国，这些都水太深，普通人做都不太靠谱！环境不是一般的差呀！所以最后剩下的房地产算是极少适合普通老百姓投资的项目了，而且房产也是中国百姓观念上幸福的基础。所以涨不涨太显然了。 另外，还有现在经济萎缩太厉害了，也需要房地产来支撑下。虽然现在调控政策并没怎么放松，而且再三强调不会放松，但是业内人士都知道，去年下半年以来房产降温的最主要原因是银根收缩所致。而今银根放松的信号连傻瓜都能看得出来了，所以房价必须得涨呀！！！

会的，但短期内不会太大波动，要等一等大众的消费和工资的上涨水平，大趋势还是要涨的

北京世纪东方嘉园的房子我个人还是很推荐的，因为该小区内部的房子不仅质量很好，而且它的环境也相当的不错，最主要的就是它的周边很繁荣，物业*什么也都很好，选择它你绝对不会后悔的。现在北京世纪东方嘉园房价是68000块钱左右，相比较去年降了一些。

首先以专业的角度讲，你的问题很难回答，因为影响房价的因素有很多！其次你记住一句话：价格由价值决定，同时受供求关系影响！不过据近些年深圳经济的发展来看，深圳房价还会上涨。希望我的回答可以帮助到你！

您好。主要推力就是需求啊。。银行贷款松也是一个原因。但是现在很多银行都不贷款了 也不见房价暴跌啊。。主要还是需求。。

我姑姑就是在深圳买的房子，她当时买的时候是三万多一平米，买了一个一百五十平米的房子，花了将近五百万，如果说深圳小区房价在未来会不会降价，我觉得降价的话还得再等个十几年，因为十几年后基本上每家每户都有房子了，房子越来越多就会卖不出去，卖不出去就会降价的。

你好，房价上涨是房地产商的炒作，还有人们买房的急切心情退了的，总体来说，中国的房地产是处于下行周期中。从投资角度看，房地产开发投资累计完成额同比增速从30%以上的高点一路下滑到15年12月份的1%；从开工状况看，房屋新开工面积累计增速在2010年高点时突破了70%，但截至目前该比例已经连续22个月为负值，且去年底更是降至-14%；从房价看，70个大中城市新建住宅价格同比自14年9月以来连续15个月为负，直到去年12月受一线城市房价提振才转为正值。希望可以帮到你.

香河房价上涨，这是一个未来的问题。 甭管哪个铁轨还是地铁指望往香河建设。 因为香河不是什么发达的地。 不是说多了就划了。三河有戏不一定带着香河一起划北京。 三河还真没准。在未来的10年吧。

融科城均价：15000元/㎡ 融科城预计6月中旬加推二期16#楼大平层，精装206-227平米，两梯两户，94套房源，均价14000元-17000元/平米。 融科城，是由联想控股旗下安徽融科智地房地产开发有限公司投资开发。项目位于中国合肥政务区匡河南侧，共计200万方，是西南片区城市综合体，商业部分约30万方，居住部分体量约121万方。价格来源网络，仅供参考。

个人看法: 一,物价上涨,建材也涨,如钢筋 水泥 沙子, 二,人工费上涨,几年前一个民工三五百可以干,现在一 个小工给他们800也不干. 三,土地资源越来越珍贵,国家限制,导致土地供应量减少,并且实行了招拍卖制,无形中土地价就上去了.这个成本相当高的. 四,开发手续更复杂 五,市场炒作 六,农村人口进入城市太快,供应失调,导致供不应求.(当然,可能会有房子没有买,那可能就是贵,或者面积太大) 要说根本原因,人们手里的钱不值钱了,放银行也不行,那就投资,炒房,炒股,所以根本就得想法让老百姓手里的钱不贬值.

上海房价38789 元/平米 热销新盘 古北香堤艺墅 750万元/套 天和湖滨艺墅 30000元/平米 新弘大宁街 40000元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考

首先，全国房价上涨是基调。资产市场和资本市场的一个鲜明特征是，一旦开始发生方向性变化，不管是上涨还是下跌，都会持续数月、甚至数年。房地产市场同样如此。过去十年，我国房地产市场经历了三轮房地产短周期，每个轮回包括上行和下行，时长为三年左右。 　　当前刚步入第四轮短周期的上行通道，一二线城市住宅成交量从去年10月开始反弹，一线城市房价从今年一季度开始反弹，其中深圳房价是本轮全国房价领涨城市。从70个大中城市房价指数看，平均涨幅于今年5月止跌，而深圳于去年11月已经止跌，且当前涨幅最大。未来一年，全国房价上涨是大势所趋，在此背景下，深圳不可能单独下跌或降温。

因为经济在发展，除去通货膨胀，国民经济水平还是有提高的，再有就是国人买房的传统观念，以致地产行业不会败落。所以不论是货币的实际购买力下降，导致需要更多的货币才能买到想要的房子，还是供给需求平衡理念，因需求不断，导致价格不降。结论都是房价会涨。但还有一问题是，你的工资也会涨，所以还是不要太过恐慌的好！

　现阶段房价不但开始出现连续的量价齐跌，房地产市场还出现了大量存货，在房地产市场去投资化的情况下，仅仅靠住房需求已无法在这个价位把房价拉上去了。再加上保障房的建设，这都使得房地产市场不可能像前几年那么火。 　　再考虑到现在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市场的抛售压力必然增加，这就会与新房争夺需求市场。从最近连续降息和松绑后房地产市场的表现看，房价总体在未来会维持稳定状态，也许会稳中有降，这也应是政府所希望实现的目标。

1，房价高了市场上的钱就少了，有利于物价的稳定。 2，有利于大的分配，农民相对城里人属于弱势群体，现在拆迁了可以一下子让农民的弱势地位消除。 3，土地供应量少，需求人数多。 希望对你有帮助

一、从去年到“国五条”及其细则落地前的这一段时间内，政策层面尽管限购、限贷等政策都没有放松，但各地“微调”刺激了自住型购房需求大量入市，楼市基本面发生逆转，开发企业在成交持续向好的形势下，打折、优惠等变相降价的促销措施力度有所回收，部分热销楼盘甚至出现涨价。 二、部分城市在前期快速消除库存后，出现阶段性供应紧张。一度面临无房可售的局面。 三、部分一二线重点城市成交量持续增加、房价多月环比上涨造成其他城市的连锁反应。 四、货币供应量增加，导致市场流动性宽松，推动房价持续上涨。近一年来，货币供应量增加明显，新增货币供应相当一部分进入了楼市。 五、“国五条”出台却未能及时落地，争赶政策“末班车”的心理，将部分二手住宅市场的需求推向新房市场，导致新建商品住宅成交继续放量，助推房价上行。

你好，房价上涨的原因 一、需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在城市，每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制. 　　二、有效供应不足。从2005年开始，全国商品住宅开始供不应求，今年这一矛盾进一步加剧，全国商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引发抢房，涨价现象。 　　三、“招拍挂”推高地价。土地出让由过去协议转让改为实行“招拍挂”后，价格随市场走，土地价格有不小的涨幅，对房价构成较大的影响，但土地价格涨幅远远没有房价的涨幅大。今年前三季度全国地价上涨的幅比房价涨幅高出近一倍。

你好，这个当然会上涨啦，就像物价一样。从现在的市场角度来说也会上涨，但是受国际金融危机的影响，上涨速度会减缓，还有就我国人均收入和房价比差距太大。短时间可能房价会停滞，但从长远来说就是稳步上涨。希望对你有帮助。