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only_7373
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你好，房价上涨的原因
一、需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在城市，每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制.
二、有效供应不足。从2005年开始，全国商品住宅开始供不应求，今年这一矛盾进一步加剧，全国商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引发抢房，涨价现象。
三、“招拍挂”推高地价。土地出让由过去协议转让改为实行“招拍挂”后，价格随市场走，土地价格有不小的涨幅，对房价构成较大的影响，但土地价格涨幅远远没有房价的涨幅大。今年前三季度全国地价上涨的幅比房价涨幅高出近一倍。
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金鱼先生
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1、人民币贬值，这个其实是近5年来，推动房价上涨的主要因素，其实房屋价值并没有增加多少，只是因为人民币贬值了，才相对感觉房屋涨价过快
2、政府财政收入过度依赖地产，导致地块土地价格上扬，从而反馈到成本激增，而导致了房屋最终售价上涨
3、人为观念对学区、配套环境等的需求增加，导致房屋的溢价能力提高。
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我的骄傲放纵_9101
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当前房价上涨的原因个人觉得主要有这个几个：
一、通货膨胀加剧，很多人将房产视为抗通胀的手段。因此存在房产投资过热的局面。
二、货币超发，四万亿刺激资金多数进入地产领域，这是一个比较直接的刺激。
三、中国百姓投资渠道狭窄，让房地产一枝独秀。
四、各种调控的出发点并非以根治中国房地产顽症为目的，仅仅是抑制其大幅增长为目的。因此没有一个显而易见的下降也是意料中的事情。
因此，要想改变这种状况，可能有以下几个渠道：
一、本着对国家和人民负责的态度，对房地产领域进行大刀阔斧的改革，彻底改变地产领域畸形发展格局。
二、听之任之，让泡沫自行戳破。
不过这两点都不太可能实现。各方都在谋求软着陆。看似美好，实则痛苦更加漫长~~~
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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供需平衡，炒房者的行为，还有农村人民都在向城市转移
来自房价为何一直上涨的?什么原因导致2013-12-19 -
12月1日，备受关注的11月份“中住288指数”发布。报告显示，2013年11月，监测反映全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1083.3点，环比上涨0.77%，这是从2012年8月开始，全国一手房
来自房价上涨的根本原因是什么2015-06-29 -
客观的说房价上涨有以下几个原因： 1、人民币贬值，这个其实是近5年来，推动房价上涨的主要因素，其实房屋价值并没有增加多少，只是因为人民币贬值了，才相对感觉房屋涨价过快 2、政府财政收入过度依赖地产，导致地块土地价格上
来自哪位清楚推动房价上涨2016-07-30 -
不断上涨的价格，会像个黑洞一样不断吸取着新创造的财富，不仅严重影响商品经济发展，还给社会稳定带来严重后患。 房价上涨不是经济增长的动力，而是经济增长的障碍，因此，试图通过推动房价上涨来推动经济增长的想法是十分危险的 第
来自深圳房价上涨的影响2016-07-30 -
现阶段房价不但开始出现连续的量价齐跌，房地产市场还出现了大量存货，在房地产市场去投资化的情况下，仅仅靠住房需求已无法在这个价位把房价拉上去了。再加上保障房的建设，这都使得房地产市场不可能像前几年那么火。 再考虑到
来自问问大家房价上涨吗2016-03-21
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