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1.银行信贷太宽松，受国际大环境的压迫，银行利率在很长时间里是实际的负利率，向银行借款的成本太低。
2.政府土地部门过于紧张的土地供应机制和计划，造成地价的上升，泡沫的形成。
3.某些专家、媒体不负责任的意见和预测，造成大众心理对房价远期的无限恐慌。
4.政府的地产财政和依赖。
5.但是，随着国力的不断强大，实体经济的不可阻挡的日益壮大，国家对地产财政的依赖性会下降，以后房价是一定会跌的。
以上是房价。
物价，主要是贷款太松，大家看到通胀会指日可待，就恐慌性的预期，所以会大涨。但是小涨是政府希望看到的，大涨会伤民，不利于社会和谐，同时目前真正的需求(实体生产企业)是不足以支撑起这种已经过剩的资料的，所以不会太高太久！
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如果我说这就是宿命，算是原因吗？
看看近代发达国家走过的历程，一个国家或地区的经济发展到一定阶段，房价都出现过一定时间的暴涨~其原因当然很多，但无一例外都发生了，中国未能脱离这个宿命。
还有另外一个宿命。。。无一例外，之后都出现了崩盘或者暴跌。
至于这个时间段有多长？表问我，我不知道。
原来以为2007是终点，但是。。。万恶的金融危机发生了。。。
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我的了解是：房价下跌、地价下降，地方政府的利益直接受损，因此与地方政府利益有损的廉租房迟迟不见大动静。一方面，城市土地和房屋建设的许多资源还掌握在政府及其官员手上，经过七八年的发展，许多开发商与当地政府官员保持了良好的关系，再加其工作团队的不断专业化，开发商事实上已成为区域商品住房开发的垄断者。
另一方面，房价高位也引起金融部门的关注，他们的前期开发资金越来越难以获得。后期的出售一旦遇到房价下跌或销售不畅，将损失惨重。因此，在违反商业道德和法律的前提下，一些开发商用各种方法来刺激销售。制造房屋畅销假象；将商品房不断倒手，制造当地商品房销售景气度高的气氛；还有就是密谋分阶段抬价，各个待售楼盘轮番提价，最后每家开发商都“无奈”地将房价一起抬到一个新高位。
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你好，可能是5月底6月初新房市场供应的井喷，在一定程度上换回了购房者、开发商与业主对未来市场的信心，加上信贷政策惠及到更多置业者，带动了更多的刚性需求积极的入市，所以整个市场就呈现出了供需两旺的局面。
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1、小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。2、所谓小产权法，只是民间的一种称谓。法律上没有定义。依照现在的政策，大批的小产权房交易都是不受法律保护的
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你好，据我的了解中国房价涨了自1998年始一直在上涨，中国房价一直以来都深受“政策市”“计划市”的无形之手控制，市场化排除在外，导致房价不断的上涨，暴涨。希望我的回答能够帮到你。
来自中国房价从什么时候开始涨的2016-04-14
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