首套房90平以下契税1% 90到144平1.5% 二套房契税3% 非普通住宅144平以上的就是4%的契税

这要根据你买的新房的面积或开发商给的比例来计算契税的，契税(deedtax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平（含90平方米）以下的，契税按照1%的首套房契税优惠执行。购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价4%的契税。

缴纳契税是购房者根据国家法规契税征收条例应尽的义务，开发商没有没有义务通知业主缴纳契税、但应配合出具相关材料! 希望可以帮到您，希望我的回答对您有帮助。

契税在签购房合同时就交了，如果超过三个月不去交契税，还有万分之几的违约金，我也是第四个月份才看到合同上写的有这条，结果交了一二百的违约金。公共维修金是在交房时交纳的。

税费缴纳： 　　1.契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的（成交价＊1%） 　　个人购买90平方米及以上小于140平普通住房的（成交价＊1.5%） 　　个人购买非普通住宅的（成交价＊3%） 　　2.营业税：普通住宅：成交价＊5.4%（房产证未满5年的、差额的5.4%） 　　非普通住宅：成交价＊5.4%（全款的5.4%（未满5年）、差额部分的5.4%（满5年的）） 　　3.个人所得税：全款的1%或者差额部分的20% 　　4.成本价；1110＊面积＊1% 　　5.优惠价：1110＊面积＊7% 　　6.标准价：1110＊面积＊7% 　　注：关于二套房认定标准出台，经银行确认， 以家庭为单位，按家庭成员拥有住房数认定二套房，认房又认贷。 　　四．商业房和公寓式住房（酒店式公寓）过户时，在过户前应到当地行政纳税税务部门开具购房发票和免税证明。 　　材料： 　　卖方的身份证原件及复印件 房产证原件及复印件 网签合同两份 原始发票或契税票 　　买方的身份证原件及复印件 （外地人还需暂住证原件及复印件） 　　税费缴纳：营业税：差额的5.4% 　　个人所得税： 差额的20% 　　印花税： 成交价的0.05% 　　契税：成交价的3% 　　土地增值税：20差额% 　　公司性质的商用房： 　　出卖方： 　　材料：企业机构代码原件及复印件、营业执照副本复印件加盖公章、法人授权委托书、法人身份证原件及复印件、股东会议决议。 　　买受方： 　　材料: 企业机构代码原件及复印件、营业执照副本复印件加盖公章、法人授权委托书、法人身份证原件及复印件。 　　缴纳税费:营业税：差额的5.4% 　　契税：全额的3% 　　印花税：全额的0.05% 　　土地增值税：差额的20%

您好，个人转让住宅房屋统一按6.5%的综合征收率征税;对个人转让商铺和非住宅房屋统一按7.5%的综合征收率征税;个人出租住宅房屋的，综合征收率为6.65%;4)个人出租商铺和非住宅房屋的综合征收率为11.51%，对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室）所有权或土地使用权的行为，要征收契税。如为单独计价的按3％计征契税；如与房屋统一计价的适用与房屋相同的契税税率计征。希望对您有所帮助哦！

按照新规定，买房交契税的税率为：建筑面积在120平方米以内的，买房人按照总房价的2%缴纳契税；凡购买建筑面积超过120平方米的商品房，120平方米以下部分按2%的税率征收契税，120平方米以上的面积部分按4%的税率征收契税。

这个五年的时间是以契税完税证上的时间和房产证上的时间孰先的原则来选择的，即哪个在前以哪个时间为准，如果契税完税票上的时间已超过5年，而房产证上未满五年且住房为普通住房的免征营业税，非普通住房差额征收营业税。

个人购买住房属于契税征税对象，应按规定缴纳契税。本市契税税率为3%。 　　购买90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1.5%。 　　购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1%。 　　家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的，应作为两个家庭购房。家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确认。 　　上述140平方米，以及160万元、200万元、330万元，均包括本数。

一、办理房产信息查档证明。带上身份证、户口簿、结婚证到房管部门档案科查询自己名下的房产信息(南宁市是在园湖建政路口的房产大厦一楼大厅)。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税,90144平米按1.5%征税,144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税,查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。二、准备申报纳税资料。需准备*房合tong、***、户口簿原件及复印件,查档证明。三、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报,并填写诚信保证书四、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料,并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》,里面有纳税的基本信息,仔细审核,确认无误后签字。五、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税,并领取发piao

现在选择购买二手房的朋友越来越来多，二手房交易注意事项众多，由于二手房买卖交易主体多样、情形复杂，因而存在较大风险。买房并不像购买一般商品，需要办过户手续。二手房过户前有哪些注意事项？一、办理二手房过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。二、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。三、房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行又因故拒绝放款，房主将面房、钱两空的尴尬境地。事实上，这种情况是不会出现的，这是因为银行在房产过户后放款不需要买方签字授权，就可以将房款直接放至房主的账户内，银行在这里起到一种保障作用，保护买卖双方的利益。银行放款有两种模式，一是依据过户资料(契税完税证明和领取房产证的通知)放款;二是依据抵押材料(他项权利证书)放款。第二种模式更快捷方便，但需要担保机构提供担保才能操作。六、政策性住房如经济适用房和房改房中央产房注意事项政策性住房如经济适用房和房改房中央产房在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过户手续。买卖双方需要提前沟通情况，切实消除过户障碍，防止一切手续办完才发现不能办理过户，给双方带来巨大损失。

契税应该是购房者自己缴纳。开发商不缴纳

对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳；非首次购买普通住房，按3%缴纳；购买非普通住房不管是否首次都按3%缴，购买非住宅房屋不管是否首次都按3%缴纳。希望我的回答对你有所帮助。

您好，购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。 一、普通住宅： 1、首次购房90平米以下：总价*1%； 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%； 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%； 二、商业房或公司产权：总价*3% 三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 希望我的回答能帮到您。

1.凭裁定书及相关材料到房屋产权登记部门办理过户手续。 2.契税是必须要交的，除非你是法定继承。 补充：你说的应该是给其他继承人钱用以购买他们所应继承的产权是吧，按照规定，这个契税是需要缴纳的，即使其他继承人是你的兄弟或者姐妹。当然你也可以利用继承过程中给予其他继承人经济补偿的方式直接继承较大面积的房产来避免契税的发生，但这必须发生在继承过程中而且会有一定的法律风险。

首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%,面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算

小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。所以不需要缴纳契税和土地出让金。

你好，这个到相关部门去了解一下了，希望可以帮到你。。。。。

二手房契税如下： 契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。