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其实容积率就是总建筑面积除以总占地面积，通俗的说就是你一块地上建的建筑面积的多少。
打个比方我们有一块地100个平米，这就是占地面积。我在这块地上建了一栋房子500个平米，这就是建筑面积。
那么容积率就是500除100，也就是说容积率为5。当然小区的容积率是小区总的建筑面积除以总的占地面积。
所以大家可以很清楚的了解到，容积率是越小越好。容积率一般是由政府规定的。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为:
独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(Town House)容积率不大于0.7；别墅(Villa)容积率不大于0.35。
住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
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所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发
来自最高容积率是多少2014-08-16 -
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来自别墅的容积率一般是多少？有没有一个参考标准？2016-12-16 -
容积率是指楼面和地面的比值，5的容积率高
来自容积率高低介于什么标准2014-10-08 -
很多时候，我们在看新楼盘的时候，看到资料介绍中会有一个“容积率”，很多朋友都会对这个词汇感到疑惑，毕竟这个词汇在日常生活中并不常见，这个词汇是很难理解的，因为从字面上似乎看不出来它指代的到底是什么信息。那么容积率是什么？
来自容积率是什么？别墅的容积率是多少？2017-06-16 -
除了看中了这个楼盘的环境之外，另外的就是因为橡树湾确实是一个高品质的低密度社区，真的是超低容积率，容积率为2.54，这样的低容积率在现在的楼盘中真的是很少见了，最大有56米超大楼间距！
来自华润橡树湾容积率是多少2015-05-03
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