容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅

这个是跟你的人口来定的额。谢谢，希望能帮到你的额。。。

这个会有当地政府的具体规定的，一般标准0.65

你好，个人了解如下： 法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为： 独立别墅为0.2~0.5,　 联排别墅为0.4~0.7,　 6层以下多层住宅为0.8~1.2,　 11层小高层住宅为1.5~2.0,　 18层高层住宅为1.8~2.5,　 19层以上住宅为2.4~4.5, 希望能帮到你。

住宅容积率一般在土地拍卖时已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题了，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值。 1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。 2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。 3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。 4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。 5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。 6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。 7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目 。 8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。 9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。 10、容积率6.0以上，摩天大楼项目

最佳答案：容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适...

国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院，两至三层楼形式;占地面积又相当大，容积率又非常低。    别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。    容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。    规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town   House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。    2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town   House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。    自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

70平小户型客厅装修技巧：70平小户型装修技巧：空间收纳功能小户型中的收纳是个关键，这里我借用的是墙面支架隔板的方式，做成的书架墙，空间的有效利用发挥了它特殊功能。我是一个典型的文艺女，看书是我每天生活的一部分，有了这个书架，自然也给我的爱书找到了一个新家。70平小户型装修技巧：小户型的一居多用小户型在空中却是有很大的不足，无法满足大户型的独立功能区。但是可以借用一句多用的设计法将多功能的居室应用到一个空间中。这里我是将书房和客厅两个房间相结合，互不冲突，同时也能增加空间生活的丰富性。70平小户型装修技巧：装饰技巧软装一直都是家居装饰的一个重点，对于小户型而言，在软装方面可以相对简单一些，过多的装饰反而会适得其反，增加空间的累赘感。因此我在卧室床的对面摆了一件古董家具，增加了几盆小花，既古典怀旧又有现代感的清新。70平小户型装修技巧：空间细节表现空间的细节部分也是不能忽视的，角落或是门框上都可以作为装饰空间。因此我在进门走廊门的上方加了三块雕工精湛的木花板，里面贴了镜子，从进门处便能引人眼球，背面则装了挂衣钩，增加了宝贵的置物空间。

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

　　工业用地容积率标准如下： 　　农副食品加工业≥1.0 　　食品制造业≥1.0 　　饮料制造业≥1.0 　　烟草加工业≥1.0 　　纺织业≥0.8 　　纺织服装鞋帽制造业≥1.0 　　皮革、毛皮、羽绒及其制品业≥1.0 　　木材加工及竹、藤、棕、草制品业≥0.8 　　家具制造业≥0.8 　　造纸及纸制品业≥0.8 　　印刷业、记录媒介的复制≥0.8 　　文教体育用品制造业≥1.0 　　石油加工、炼焦及核燃料加工业≥0.5 　　化学原料及化学制品制造业≥0.6　　医药制造 　　业≥0.7 　　化学纤维制造业≥0.8 　　橡胶制品业≥0.8 　　塑料制品业≥1.0 　　非金属矿物制品业≥0.7 　　黑色金属冶炼及压延加工业≥0.6 　　有色金属冶炼及压延加工业≥0.6 　　金属制品业≥0.7　　通用设备制造业≥0.7　　专用设备制造业≥0.7 　　交通运输设备制造业≥0.7 　　电气机械及器材制造业≥0.7　　通信设备、计算机及其他电子设备制造业≥1.0 　　仪器仪表及文化、办公用机械制造业≥1.0 　　工艺品及其他制造业≥1.0 　　废弃资源和废旧材料回收加工业≥0.7

建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物 (构筑物)所占面积、运动场地等等。

首先，要知道容积率的概念，它是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。 然后你就会知道，对住户来说是比较低好

建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。

你好； 计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积,公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵房;骑楼下的架空层等). 建筑面积计算方法比较专业. 总之建筑面积包含计容积率建筑面积与非计容积率建筑面积。 住宅建筑当层高大于等于4.5米,不论层内是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算.跃层式住宅、别墅等当起居室（厅）层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率. 　　办公建筑当层高大于等于4.8米,不论层内是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算.门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率. 　　商业建筑当层高大于等于5米,计算容积率指标时,建筑面积均按该标准层面积乘1.5倍计算.达到2000平方米以上的大型商业用房（如超市、大型商场、专卖店、餐饮酒店、娱乐等功能集中布置的商业用房）建筑高度可根据功能要求适当提高.门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率. 　　地下空间：层高2.2米以上,室外地坪为基准,地下室、半地下室的顶板面高出室外地面不超过1.5m时,建筑面积不计入容积率；当地上部分大于1.5米时,该层建筑面积计入地块容积率.若因地势原因室外地坪高低有变化时,按上述规定分别计算. 　　架空层：建筑底层布置层高3.0米以上架空层,其建筑面积可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率.架空层应满足以下条件：以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞；无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用. 架空层应计入建筑层次. 希望可以帮到你~！

法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为　独立别墅为0.2~0.5,　联排别墅为0.4~0.7,　6层以下多层住宅为0.8~1.2,　11层小高层住宅为1.5~2.0,　18层高层住宅为1.8~2.5,　19层以上住宅为2.4~4.5,

亲 那要看什么型的房子，标准都是不一样的

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为： 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

楼主，你好 2.49是正常的小区容积率。 1.容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。 2、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。 3、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。

可以了！容积率越高，开发商造的建筑平均层高越高。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

容积率是指楼面和地面的比值，5的容积率高