(1)在使用容积率计算公式 时,地下室的建筑面积不计;屋顶层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计;半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1.5米的不计。 (2)住宅层高不宜超过3.6米,办公建筑层高不宜超过3.9米。
容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率的大小反映了土地利用
普通住宅的容积率一般由政府规定,一个良好的居住小区,高层住宅容积率不应该超过5,多层住宅不应该超过3,住宅小区容积率小于1的为高档住宅,虽然政府对此有规定,但并不是所有开发商都按照标准来建造楼盘,所以大家在买房时要特别关
算公式: 投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积 其中:项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。 2.容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积