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LIERNV
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土地增值税是指在我国境内有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权的单位和个人，就其土地增值额征收的一种税。土地增值额是指转让收入减去规定扣除项目金额后的余额。转让收入包括货币收入、实物收入和其他收入。扣除项目主要包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用、新建及配套设施的成本、旧房及建筑物的评估价格等。
企业应交的土地增值税视情况记入不同科目：企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税，借记“固定资产清理”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目；土地使用权在“无形资产”科目核算的，按实际收到的金额，借记“银行存款”科目，按应交的土地增值税，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目，同时冲销土地使用权的账面价值.贷记“无形资产”科目，按其差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目。
【例】某企业对外转让一栋厂房，根据税法规定计算的应交土地增值税为27000元。有关会计处理如下：
(1)计算应交纳的土地增值税：
借：固定资产清理 27000
贷：应交税费——应交土地增值税 27000
(2)用银行存款交纳应交土地增值税税款：
借：应交税费——应交土地增值税 27000
贷：银行存款 27000
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BELIEVES
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城镇土地使用税以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。 年应纳税额=计税土地面积(平方米)×适用税额。 会计分录 计提 借：管理费用--土地使用税 贷：应缴税费--应缴土地使用税 缴纳 借：应缴税费--应缴土地使用税 贷：银行存款、现金 适用税额各地的标准不一致，具体事宜请您咨询您所在地的地方税务局。
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李氏二小生
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根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂
行条例实施细则》的规定，现对企业交纳土地增值税有关会计处理办法的规定通知如
下：
一、交纳土地增值税的企业应在"应交税金"科目下增设"应交土地增值税"明细科
目进行核算。
二、转让国有土地使用权，地上建筑物及其附着物并取得收入的企业，该规定计
算出应交纳的土地增值税，应分别以下情况进行会计处理：
1.主营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记"经营税
金及附加"(房地产开发企业)、"经营税金"(外商投资房地产企业)、"营业税金及
附加"(股份制试点企业)、"营业税金"(对外经济合作企业)等科目，贷记"应交税
金──应交土地增值税"科目。
2.兼营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记"其他业
务支出"(工业、农业、商业、运输(交通、民航)、邮电、施工企业、外商投资工
业、农业、商业、交通、施工企业)、"其他营业支出"(金融企业)、"营业税金及
附加"(旅游、饮食服务、保险企业、股份制试点企业)、"营业税金"(对外经济合
作企业、外贸投资租赁、旅游企业)、"内部供应和销售支出"(运输(铁路)企业)、
"其他营业税金"(外商投资银行)等科目，贷记"应交税金──应交土地增值税"科
目。
3.企业转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在"固定资产"或
"在建工程"、"专项工程支出"、"固定资产购建支出"等科目核算的，转让时应交纳的
土地增值税，借记"固定资产清理"、"在建工程"、"专项工程支出"、"固定资产购建
支出"等科目，贷记"应交税金──应交土地增值税"科目。
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房地产土地增值税“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率
来自房地产业土地增值税如何计算？会计的做账是怎样的呢？2016-12-29 -
房地产开发企业在进行土地增值税清算之前，应当按照合理的方法估算每期应当计入营业税金及附加的土地增值税，按照权责发生制予以计提，但在计算当期的企业所得税时应当将只计提未实缴的土地增值税予以纳税调减。如此，极易发生如下情况，
来自请问土地增值税计入什么科目？有学会计的吗？2016-12-29 -
您好，土地增值税不是地税，土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。它是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。
来自土地增值税是地税吗？2015-05-20 -
首先征税对象不一样，土地增值税专门征收持有土地房产等不动产的增值额征税，而增值税则是对动产或者货物的增值额征税。其次土地增值税采用的是超率累进税率，而增值税用比例税率。
来自增值税和土地增值税的区别有哪些？2015-07-11 -
不是，增值税和土地增值税都是对增值额进行课税的税种，但二者却有很大的区别，主要表现在以下几个方面： 一、纳税义务人、扣缴义务人不同 《中华人民共和国增值税暂行条例》（以下简称《增值税暂行条例》）规定，在中华人
来自请问土地增值税是增值税吗2016-11-01
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