已有5条回答
回答数：4256 | 被采纳数：7
土地增值税采用四级超率累进税率。其中，最低税率为30％，最高税率为60％，
增值额与扣除项目金额的比例不超过50％的部分,税率30%;超过50％～100％的部分税率40%；超过100％～200％的部分税率50%；超过200％的部分60%
具体计算步骤是：
1．计算评估价格。其公式为：评估价格＝重置成本价×成新度折扣率。
2．汇集扣除项目金额
3．计算增值率
4．依据增值率确定适用税率
5．依据适用税率计算应纳税额
应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。
速算扣除数：30%档是0，40%档是5%，50%档是15%，60%档是35%
。
还可以输入100字
提交答案
回答数：14824 | 被采纳数：30
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳...
还可以输入100字
提交答案
JYB戚景会
回答数：156 | 被采纳数：0
计算土地增值的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
还可以输入100字
提交答案
咣咣咣咣
回答数：17670 | 被采纳数：25
土地增值税的计算方法) ~% y2 @: B0 b% \4 Y. f
一、土地增值税概念
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。
二、纳税义务人 , Q" J1 F5 O* o, L& ^( ?
是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，并取得收入的单位和个人(包括外资企业和外国公民)
三、土地增值税的清算条件
(1)符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算： # e4 D- t5 m( o$ L* t! j" n8 c! O
① 房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
②整体转让未竣工决算房地产开发项目的； $ b2 J7 H9 R' o Z. B3 \( @
③直接转让土地使用权的。 7 E+ d( w2 g& X/ i0 E' D" E) w& W
(2)符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算： 9 s+ _' X" o- A* Y' d+ [
①已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售 . P) ~/ m' H; V; j. R, X
建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； ; H% |. O& ~/ y0 U6 b
②取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的；
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你好！据我了解到的是：按以下预征率预缴土地增值税：每平方米销售价格2万元(含)以下的，预征率为2%；每平方米销售价格2万元至3万元(含)的，预征率为3%；每平方米销售价格3万元以上的，预征率为5%土地增值税预缴。的纳税期
来自天津土地增值税预缴该如何计算？2017-05-16 -
计算土增值税公式：应纳土增值税＝增值额×税率 1、公式增值额纳税转让房产所取收入减除扣除项目金额余额 纳税转让房产所取收入包括货币收入、实物收入其收入 计算增值额扣除项目： （1）取土使用权所支付金额； （2）
来自房屋土地增值税如何计算？2015-08-08 -
1、先计算可以扣除项目金额（包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等） 2、计算收入 3、收入－扣除项目金额=增值额 4、增值额/扣除项目金额=增值率 5、按税率计算税额
来自房地产业土地增值税如何计算？2015-07-29 -
企业土地增值税计算方法：房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的)：1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等)2、
来自房产企业土地增值税如何计算？2018-02-23 -
1、房地产企业的土地增值税，是按照预收账款预征土地增值税，住宅是按照1%的比例征收，营业用房和别墅按照2%征收。 2、先预提： 借：待摊费用－土地增值税1％或2% 贷：应交税金－土地增值税
来自t土地增值税该如何计算？2017-05-16
微信公众号
土巴兔APP