已有2条回答
雷春岚
回答数：3228 | 被采纳数：0
如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全，如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些，而经济适用房、解困房等这样的房产相对来说会略低一些。一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%―26%之间。而板楼的分摊系数则在14%―16%之间。
还可以输入100字
提交答案
史嘉珍
回答数：4006 | 被采纳数：1
14.2/71=20%，有点偏高，但还在合理范围内，一般带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间。 关于公摊率与公摊系数:公摊率和公摊系数的计算方法是不同的.
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
如果是多层住宅，通常在5-10%之间，一梯三户比一梯两户公摊比例小，单元平面住宅面积大比单元平面住宅面积小公摊比例小。 如果是小高层住宅，通常在15-20%之间，其他同上。 如果是高层住宅，通常在20-25%
来自不同类型房屋公摊标准面积是多少？2016-11-18 -
房屋公摊面积大，一般来说小区绿化面积要大一点，但是表示你将付出更多的钱，在这种房价那么高的情况下，公摊面积还是小点好点
来自请问房屋公摊大好还是小好？2015-09-02 -
公摊面积是由一套公示计算出来的。由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，每套房子根据公摊系数进行公摊面积的计算。关于公摊面积的内容由法律经验编辑为您介绍。
来自有谁清楚房屋公摊包括哪些2016-04-14 -
公摊率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数。这个看你自己的实际住房面积的大小了。希望对你有帮助。
来自小高层住房公摊率和公摊系数是多少？2016-09-10 -
14.2/71=20%，有点偏高，但还在合理范围内，一般带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间。 关于公摊率与公摊系数：公摊率和公摊系数的计算方法是不同的， 公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面
来自小高层住房公摊率和公摊系数是多少?2015-07-25
微信公众号
土巴兔APP