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公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率。 得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%--78%),公摊系数为(22%--25%) 高层板楼住宅(78%--85%),.
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要看房屋的公用部位大小,多层一般在85%左右,80%属于得房率比较低的。
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您好,很高兴回答您的问题
一般普通型楼盘在30%,大型的在40%
园林社区在50%
希望回答对您有所帮助
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商铺得房率。所谓得房率,即使用面积占总建筑面积的比率,也就是实际能使用的比例。商铺的得房率国家没有法律明文规定。住宅要注重看得房率,商铺一般不看中得房率。一般商场的得房率在50%左右,如果低层(主体层高)商铺,沿街等,得房率会高一些,在70%左右。商铺的投资相对住宅更倾向于公共设施的建设,即公摊,只有构建了舒适的消费环境,人流才会大,商铺的投资价值和意义才能体现。强行要求商铺得房率在多高,本身意识里就带着住宅的理念去理解商铺,这是不对的思维。假设一个商场的得房率在80%,公共部分很小,摊位店铺紧紧相依,还有多少人流,还有多少人愿意来购物。得房率低可以更好地营造一种舒适的购物环境,满足购物者的消费偏好。因此越是高档商场,其公共空间就会越多。
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一般来说80%的比例是比较合适的,公共面积可以比较大气高端一点,公摊的面积也没有太多,比较实惠的一个比例。
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国家有没有规定高层的得房率不能低于百分之几呀 感觉房屋面积严重缩水,但是开发商就说公摊面积大
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75%-80%比较合适
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得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套内的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。
建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
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,高层得房率一般都得在75%以上,最适宜的是在75%-80%之间,这样的居住舒适度比较高。“
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你好,大概在89.5%
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您好,很高兴为您解答,般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
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套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
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现在住宅楼一般得房率在70%-80%,公摊面积大的一般得房率比较低
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得房率是购房者选择楼盘时需要考虑的首要条件,何谓得房率?据房产销售权威人士介绍,得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下,多层的得房率是最高的,小高层的次之,高层的得房率相对是最低的。一般而言,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积又不会太多,比较实惠。不同楼盘公摊面积所占比例不同,影响因素很多,比如,建筑形态是板楼还是塔楼、电梯等配套设施多寡等。
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得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积又不会太多,比较实惠。不同楼盘公摊面积所占比例不同,得房率并非越高越好,合理性很重要
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不同的物业类型得房率各有不同,高层得房率在75%-80%为最宜。
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超高层得房率一般是多少比较合适:
一般在75~80%,有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有个度。
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一般的得房率是78%
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房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。一般得房率在75-85%之间,高层相对比较低,多层较高。买房时应该注意得房率的问题
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您好,房率只是房地产开发商的通俗说法,建筑设计行业中很少提及“得房率”这个词,而国家《房产测量规范》也只是对哪些部位可以计入公摊面积作出明确规定,对得房率的标准,则只有一个指导性规定,即要求高层建筑得房率不低于70%,多层建筑得房率不得低于75%。希望我的回答对你有所帮助。