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房屋买卖协议是具有法律的，以后办理房产证是需要这些协议的；这也是你购买房屋的证明，是以后维护自己的权益的一种证明，避免自己被骗；此次协议也是买卖双方需要遵守的书面协议规定，
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花与少年cn
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我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才收法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可能转让的，拆迁补偿也是按房产证的登记人赔偿，你是没有的。
所以必须要办理过户手续，如果对方不办理手续，您可以起诉法院撤销合同，或者告他们违约，要求支付违约金或者强制履行合同义务。
这份协议只能证明你们之间存在房屋的买卖协议，但是没有办理过户登记手续，就是说明协议还没有旅行终了，没有发生效力，而且不办理过户手续，将来还会有很多的事情出现，比如房屋产权登记人用该房屋用作抵押等等，由于他有合法的证件，到时候房子被抵押偿还债务的话，你一点办法都没有，只有向他追偿。
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风花雪悦
回答数：9807 | 被采纳数：18
当然有的。一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的),满5年的可免除.
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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只要是双方真实意思表示就有法律效力，也就是说协议经双方签字后就生效，公证并不是合同生效的必备要件。 协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料。协议书
来自商品房认筹协议书有没有法律效力？2015-09-09 -
你好 首先财产是要有处分权，简单地说，是属于自己的财产，自己可以处分的。 其次，要是真实的意思表示，没有胁迫欺诈等情形、 最好找两个见证人。 一般来说法院都是支持自己作出这样的协议书的。
来自家庭房产分配协议书有没有法律效力？2015-09-24 -
你好，关于民间二手房买卖合同，一般而言个人拟定的房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示，不违反法律法规强制性规范，不损害国家、集体、第三人合法权益，是具有法律效力的。希望我的回答对你有帮助。
来自代签房屋买卖合同有没有法律效力？国家是如何规定呢？2016-12-29 -
首先要确定的是购房协议书是有法律效力的，购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约
来自谁清楚购房屋协议具备法律效力吗？2017-04-21 -
是需要公证的：一、根据我国《合同法》的相关规定，双方在平等、自愿、公平的基础上签订的协议或者合同，只要合同主体、客体、标的合法，不存在欺诈和重大隐瞒等导致合同无效的情形，当事人之间签订的合同就是合法、有效的。二、对合同进
来自私下签订的房屋购买权转让协议有法律效力吗？需要公证吗2016-12-29
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