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John_4347
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只要是双方真实意思表示就有法律效力，也就是说协议经双方签字后就生效，公证并不是合同生效的必备要件。
协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料。协议书是契约文书的一种。对当事人双方(或多方)都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同基本相同。
《中华人民共和国合同法》规定：第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
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没有法律效力：
一般情况下，开发商为回笼资金，向买房者承诺一些优惠条件，收取一定的认筹金。认筹活动中，虽然买卖双方存在协议，但协议内容不受法律保护。协议中规定了认购者的购房优惠条款，但由于认购者并不能得到商品房销售合同，约定的条款也就并无实际意义。
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xediao
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商品房认购书具有合同的法律效力，一旦签署，即对双方当事人产生相应约束力。购房者在签署商品房认购书时千万不能因其内容简单而掉以轻心，尤其是不能认为商品房认购书不是正式合同，从而置商品房认购书中的有关违约责任于不顾。并且容易发生定金套牢购房人的问题。所谓商品房买卖认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的一种合同。目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，而且往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖认购书在实践中称谓不一，如认购意向书、购房订购单、购房预订单、订购房屋协议等等。
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有的。1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 2、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系
来自请问商品房认购协议书有法律效力吗？2015-07-29 -
商品房认购协议书范本注，不知道你是哪里的，所以下面写为当地（XXX市或县）卖方（甲方）：买方（乙方）：乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的《当地商品房买卖契约》之样本，并无异议。甲方开发建设的XXXX项
来自商品房的协议书范本谁有呢？有法律效力吗？2016-12-22 -
商品房认购协议书有一定的法律效力。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，是不能随意签订的。对商品房认购书性质的认定，归纳起来有两种观点:
来自请问商品房认购协议书有法律效力吗?2015-08-18 -
你好 首先财产是要有处分权，简单地说，是属于自己的财产，自己可以处分的。 其次，要是真实的意思表示，没有胁迫欺诈等情形、 最好找两个见证人。 一般来说法院都是支持自己作出这样的协议书的。
来自家庭房产分配协议书有没有法律效力？2015-09-24 -
有可能在签订认购协议的购房者，一些开发商对商品房销售，促销认购表，定金合同的方法，如房地产销售行为，一些购房者觉得能保存部分的申购资金，购买一套理想的房子，所以，在没有深入思考和开发人员的仔细检查，他们签署买家与开发商签
来自请问商品房认购协议书有法律效力吗？是不是非法的呢？可以认定我认购的了吗2016-12-29
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