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严莎莉
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您好，很高兴为您服务。如果您确定是半地下室，可以评估到成交价的80%-85%，可以贷款到评估值的50%；如果您是首套公积金贷款，可以贷款到评估值的80%。
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狄靓影
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贷款成数和评估都有区别。1.贷款成数的区别(1)普通住宅贷款商业贷款：认贷不认房。无未还清贷款，最高可贷7成；有未还清贷款，最高可贷5成。公积金贷款：认房不认贷。最高可贷8成，但首套最多可贷120万、二套最多可贷80万。组合贷款：首套7成，二套5成。(2)地下室贷款只有建行可以提供贷款，信用高的可贷6成。2.评估的区别(1)普通住宅的评估商业贷款评估：评估价一般为市场价的85%-90%左右。公积金贷款评估：市场价的80%―85%左右。(2)地下室的评估一般能评到市场价的80%―85%左右。综合来看，地下室的贷款成数和评估都要低于普通住房。
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