普通住房也属于商品房,您说的商品房可能就是商用房,商业用房跟一般住宅用房住房性质不一样,住房土地使用年限为70年,商业用房一般30-50年,购房程序基本与住宅相同,按揭贷款比例要高于住宅,特别要注意以下几点:1、房屋契税
您好,很高兴为您服务。如果您确定是半地下室,可以评估到成交价的80%-85%,可以贷款到评估值的50%;如果您是首套公积金贷款,可以贷款到评估值的80%。
贷款成数和评估都有区别。1.贷款成数的区别(1)普通住宅贷款商业贷款:认贷不认房。无未还清贷款,最高可贷7成;有未还清贷款,最高可贷5成。公积金贷款:认房不认贷。最高可贷8成,但首套最多可贷120万、二套最多可贷80万。
1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明
这个主要和你购买房屋的年限有关系,要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多,贷款多少和您的评估报告有关,如果您的经济能力有限,想多贷点,可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样