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帅气晨992
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1.商用住房和住宅住房根据每个城市的情况不一样产权年限是不一样的。
2.商业用房产权为40年，民用住房为70年。
3.另外有一部分商业住房没有燃气，或者用水和用电属于商业使用，价格会高一些。但是商业用房不受第二次贷款限制。
希望我的回答能够帮助到你谢谢~
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f3856
回答数：13764 | 被采纳数：18
住房性质不同。商用住房可以注册办公(可以存在商铺)，使用年限为50年。普通住房不可以注册办公(只能住宅)，使用年限为70年。
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qingluanll
回答数：3787 | 被采纳数：2
普通住房也属于商品房,您说的商品房可能就是商用房,商业用房跟一般住宅用房住房性质不一样,住房土地使用年限为70年,商业用房一般30-50年,购房程序基本与住宅相同,按揭贷款比例要高于住宅,特别要注意以下几点:1、房屋契税缴纳比例要比住房高,一般需4%-5%。2、维修基金也要高于住宅, 一般2%3、水电费有可能会按商业收费。4、消防设施要求比住房要求高很多,有可能会影响房屋里面的结构。5、商业用房缺少生活方面的配套设施如燃气等。
希望能帮助到你
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（1）有合法的身份； （2）按时足额缴存住房公积金的自然人； （3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （4）有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文
来自交行住房贷款容易吗？2016-10-15 -
办理方法： （1）、个人贷款申请书；（2）、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；（3）、个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提
来自如何用住房贷款2015-12-25 -
您好;根据现行政策，和我们实际操作中的经验，在基准利率4.9%的基础上，如果是首套贷款或者二次购房贷款已经还清的，银行最低可以给予8.5折的优惠，也就是利率4.165%。但是每家银行对客户的要求都不一样，而且经常会有变化
来自商业住房贷款2017-06-02 -
银行的住房贷款方式有商业贷款，公积金贷款，贴息贷款和组合贷款等四种，近年又衍生出一些新型的贷款方式，如理财型房贷和不指定楼盘按揭等。如何选择一款经济实惠，省心省力的房贷方式，就成为购房者的必修课了。
来自如何用住房贷款？2016-12-29 -
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 等额本金：每月还款金额=（贷款本金 / 还款月数）+（本金 —已归还
来自如何计算住房贷款？2016-10-16
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