装修选半包还是全包好？10秒估算一下

现在由于国内很多放房地产开发公司运作不规范导致购房在购买商品房过程中产生纠纷。购买商品房纠纷常见的就有五大类型：房产合法性的纠纷、期房不能按期交付的纠纷、购房面积的纠纷、房屋质量的纠纷、物业管理方面的纠纷等。一、关于房产证书或者说是房产合法性的纠纷这里需要注意的是，购房者要识别产权证的真假。真的产权证大体印制精细，假的产权证一般做工粗糙，购房者可到发证机关查验产权证号码是否与发证机关的档案记录相一致，还可对着光亮处观察证书所用纸张是否有高层或多层的房屋水印。产权证的发证机关应为市(县)人民政府、市(县)房地产管理局，其他任何单位或部门所发的产权证都是非法无效的，另外，购房者不能一看到发证机关为“政府”两字，似乎心里就可以踏实了，一定要看是哪一级政府，乡级政府的产权证(乡产权)是得不到国家保护的。二、关于期房不能按期交付的纠纷一旦发生开发商不能按期交房时，购房者一般不能马上要求解除合同。双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同。三、关于购房面积的纠纷在房屋买卖中，购房者经常就实际房屋面积与合同书中规定的面积之间的误差与开发商发生纠纷，若购房者此时对所购的房屋进行了装修，法律上将购房者这种装饰装修行为认定为同意接受合同中有关房屋面积增减部分，购房者只能听从开发商的摆布。因此，购房者签订合同时一定要将合同中涉及面积的条款搞清楚后再签订合同。四、关于房屋质量的纠纷与房屋面积纠纷相比，房屋质量纠纷在认定卖方违约责任上较为明晰一些。目前国家对《住宅质量保证书》的各项内容已作了明确规定，购房者必要时可请建筑质量监督部门进行实地检查。五、关于物业管理方面的纠纷物业管理是购房者长期面临的一个问题，购房者(业主)与物业管理公司发生的纠纷涉及许多方面，尤以缴费的多少为最常见。在签订管理公约时，购房者一定要明确双方的权利和义务。购房者应该清楚自己是签约的主体，是合同的一方，完全有权利修改管理公约的有关条款，并且有权利保留和选聘新的物业管理公司的权利。但是在实际生活中，许多购房人不知道自己具有哪些权利和义务，误认为管理公约是不可修改的，管理公司也是不能更换的。关于维修基金和管理费用的支付，更是不知如何处理是好。以上就是关于购买商品房纠纷常见的五种类型，大家一定要尽量的避免这些情况发生，万一发生纠纷学会用法律的手段保护自己的权益。