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因不可归责于你的事由而未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，你有权请求解除合同，开发商也应将收受的购房款本金及其利息或者定金返还给你。
最高院就此专门有解释的。
祝你顺利。
处理办法：以实际面积为准，接房前最好先确认面积后再接房。有误差很常，在3%内是正常的。 认购协议书上的面积误差其实没有什么关系，实际面积都是以最后房产证房面积为准。
一，房屋认购协议书(购房合同)签订的房屋面积68.68达成的协议。
二，现在卖方提错你想买的房屋面积是因房产局过错，想要以84.6平方米卖你。显然是卖方过错错，也就是民法意义上的违约。
三，违约金种类中有二种；一种是法定违，另一种是约定违约。本案中，双方协议中，没有约定违金，可按法定违约处理。
四，如果你认为对方违约，不想继续完成买房。1退回已交付房款。2申请赔偿因购房造成损失。一般指银行利息。
引用法律；《合同法》第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
解读；1,买卖方属于“履行合同义务不符合约定的”
2,利息属于，“对方还有其他损失的，应当赔偿损失”。
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只要是经双方意思表示一致所签订的合法合同协议都应当认定有效，在处理上需分类讨论： 根据最高人民法院《商品房司法解释》第4条对此做了较为明确的规定，具体分析如下： 1、如果认购书中明确约定，购房人应当在某个具体时间之内
来自商品房内部认购协议书怎么写？2016-04-20 -
房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：“商品房销售，当事人双方应当
来自如何认定认购协议为商品房买卖合同？2016-12-29 -
甲方（卖方）： 身份证号： 电话： 住址：
来自商品房内部认购协议书怎么写？2016-07-30 -
房地产转让是指房地产权利人通过买卖赠与或者其他合法的方式将其房地产转移给他人的行为.。房地产转让主要包括下列方式:1买卖；.交换；3赠与4以房地产抵债.以房地产作家出资或者作为合作条件,与他人成立企业法人,房地产权属随之
来自谁有商品房认购协议书范本？2016-09-28 -
卖房方(甲方)： 身份证号码： 购房方(乙方)： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、 甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区____
来自商品房内部认购协议书怎么写？2016-09-29
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