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乐蔓菁
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在购买住宅时，时常会听到容积率这个词，那么，到底什么被称为容积率呢？还有高档住宅的容积率一般是多少？对于这些问题，你有没有认真的了解过？一、什么是容积率？容积率实际上是是建筑的总面积与建筑用地的面积的比。例如，在1万平方米大小的土地上，有4000平方米左右的建筑总面积，其容积率为0.4。你举的例子为7，就意味着该项目假设在1万平方米的土地上，共有70000平方米的建筑总面积，其容积率就为7，只有高层建筑才有这样的容积率.一般容积率越小，居住舒适度就较好些，容积率做到7的话，在同样大小的占地面积上，舒适性就会比多层/小高层等建筑形态要差些.二、高档住宅的容积率一般是多少？1.高档的独栋别墅项目，容积率会低于0.3；一般的独栋别墅建筑，容积率在0.3―0.5之间，这个容积率的独栋别墅环境还不错，密度实际上有些偏高；如果是常见的双拼、联排别墅，容积率会在0.4―0.7之间。2.一般正常的纯多层社区，开发商会把容积率控制在1.2―1.5左右，居住环境相对比较一般。如果是多层与小高层的组合，往往容积率会在1.5―2.0之间。通过上文，详细的解释了什么是容积率以及高档住宅的容积率一般是多少，希望以上的内容对你有所帮助。
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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。高层住宅的容积率是这样规划的，规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层
来自想了解高层住宅容积率一般多少2017-12-26 -
容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为： 1.独立别墅为0.2~0.5； 2.联排别墅为0.4~0.7； 3.6层以下多层住宅为0.8~1.2；
来自住宅小区容积率一般多少最合适？2018-07-21 -
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
来自一般住宅容积率多少合适？2017-10-05 -
容积率=总建筑面积÷总用地面积，住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供你参考。1、容积率低于0.3，这是 高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但
来自问下一般住宅容积率多少2018-01-03 -
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
来自容积率最高的住宅是多少2014-08-26
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