容积率的算法用整个建筑的总面积除整个小区占地面积再乘百分比就是容积率。如果容积率1.4以下就是定位为高端住宅,一般是一些别墅区。如果1.4在2的容积率就是属于高档住宅,就被界定高档住宅。2到2.5容积率就属于中高档住宅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。高层住宅的容积率是这样规划的,规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层
是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值,即:容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。其中,总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小,居住生活质量就会越高。上海一般小区3.0左右
住宅30层容积率为2.4-4.5之间, 容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积