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邵孟夏
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《居间合同》中已确定了买卖合同的主要条款，也会约定在签订《居间合同》几日内应当到中介公司签订正式的《买卖合同》，但很多纠纷就产生于这一阶段。主要原因是虽然定金已付，但一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任。因此在《居间合同》签订后以各种借口故意拖延而不签订正式《买卖合同》，或者要求在《买卖合同》中增加不合理的条款，或变更《居间合同》中的主要内容，以此达到拒绝交易的目的。在出现以上情形时，要注意形成有利于自己的证据，具体步骤如下：1.在《居间合同》约定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明。2.向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。并将书面通知复印留存，将原件挂号寄送给对方，如无对方地址可寄到中介公司转交。3.在宽限期规定的时间再次到中介公司，如再不能签约，再次要求中介公司出具证明。由此，可基本形成对方违约的证据，有了违约的证据，就可以走法律渠道了。
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您好武福强很高兴问您服务完购房合同，业主违约得看属于哪种情况：果是属于不可抗力的因素，则可以三方协商；如果是业主根本性违约，您可以约居间方和业主沟通赔偿问题，也可以按照合同执行，一般合同都有约定双方违约的责任。
来自签完购房合同，遇业主违约，怎么维权2017-06-14 -
1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作； 2、法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合
来自商品房预售合同违约怎么办？2016-09-24 -
签订二手房买卖合同后，卖方违约不卖，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该双倍返还定金给买方。 《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照
来自二手房买卖合同违约怎么办2015-12-09 -
您好，房屋买卖合同是双方真实意思的表示，不违反法律行政法规强制性规定情况下合法有效，双方均应当全面履行。 卖房人拒绝过户的属于违约，买房人可以要求卖房人继续履行合同，办理过户手续，并可以向对方主张违约赔偿。 注意的是
来自买卖房屋合同违约怎么办？2015-06-26 -
二手房的违约事项主要有有卖方逾期交房、买方逾期付款、买卖双方单方面解约或违反合同规定和房屋质量问题四项，交易中出现违约行为后，守约方可以要求违约方返还定金、继续履约、支付违约金或赔偿实际损失二手房交易违约条款有哪些？1.
来自购房合同违约怎么办？2017-06-06
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