已有3条回答
回答数：138025 | 被采纳数：217
你好!很高兴为你解答，仔细阅读你的合同，看看违约金是多少，有的高达20％，有的1％。看看你的房子有没有做备案登记，如果做了，这房子就要算二手了，会比较麻烦，退的可能性也小些。现在这个市场退房会比较困难，如果有政府方面的朋友看看能不能用关系来解决吧。我还是挺相信中国的经济的，我以为只要不适你购买房子的区域房价有太大泡沫，降价是暂时的。祝你好运！
还可以输入100字
提交答案
一上观星
回答数：1116 | 被采纳数：0
商品房预售合同违约后的办法：
《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在某房产公司与黄某签订的合同中，没有约定预售的房屋外有装饰钢梁；在某房产公司给黄某展示的沙盘上，房屋模型外也没有装饰钢梁；而某房产公司交付给黄某的房屋，窗外却有装饰钢梁遮挡。某房产公司履行合同义务不符合约定，依法应承担违约责任。
还可以输入100字
提交答案
LUOXIHONG
回答数：89517 | 被采纳数：58
1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
1、定金：双方可以约定合同金额分之二十以内的定金，收定金的一方不履行约定的义务，双倍返还定金;给付定金的一方不履行约定的义务，定金不予返还; 2、继续履行：守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉
来自商品房买卖合同违约责任是怎么确定的？2016-10-09 -
商品房买卖合同的缔约人订立合同的初始的目的其实是为了让自己的合法的利益得到最大化的保护和实现。如何确定商品房的买卖合同违约的责任1.解除合同解除合同指在合同有效成立之后，当具备了解除合同条件的时候，因为当事人的一方的意思
来自商品房合同违约责任如何认定？违约之后又有哪些注意事项？2017-06-15 -
一、购房合同违约责任怎么确定 对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也
来自2017商品房合同违约赔偿标准是什么？2017-06-23 -
商品房预售合同违约金计算方法：按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果双方在合同中明确
来自问下商品房认购合同纠纷如何处理违约金问题?2016-06-10 -
违约金与损害赔偿金是不能同时主张的，也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决：1、当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照约定违约金执行。2、当事人如果所约定的违约金低于违约方的违约行为所造
来自请问商品房买卖合同违约金一般是多少？2016-06-11
微信公众号
土巴兔APP