您好,房屋买卖合同是双方真实意思的表示,不违反法律行政法规强制性规定情况下合法有效,双方均应当全面履行。 卖房人拒绝过户的属于违约,买房人可以要求卖房人继续履行合同,办理过户手续,并可以向对方主张违约赔偿。 注意的是
1、按合同办。该赔偿违约金就按照合同赔偿,该退房就退房。 2、中介在这个过程中,完全没有起到应该提供的服务。在实际操作中,买方如果银行贷款有难度,中介应该主动帮忙解决困难。收入证明这一项,其实中介可以代办的,需要买方支
二手房的违约事项主要有有卖方逾期交房、买方逾期付款、买卖双方单方面解约或违反合同规定和房屋质量问题四项,交易中出现违约行为后,守约方可以要求违约方返还定金、继续履约、支付违约金或赔偿实际损失二手房交易违约条款有哪些?1.
在商品房预售合同纠纷中,预售方不能交付或不按期交付商品房的纠纷也占有相当大的比例。这种纠纷的形成原因是多方面的。有的是因为预售方的建房资金不到位而引起的,有的是因为预售方将商品房转卖给第三人引起的,等等。对于这类纠纷,较
甲方违约 了,你可以直接保留好证据直接起诉到法院,要求法院判决对方承担违约责任。