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喻博超
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土地使用权出让金是针对土地使用权出让而定义的需要征收的金额。它有很多的适用范围，以及广泛的作用及意义，下面就来一块了解下具体的内容。一、土地使用权出让金有哪些使用范围？1.征地或拆迁补偿支出。包括土地的补偿费用、安置的补助费、地上附着物的补偿费用、拆迁的补偿费。2.土地开发的支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。3.支农支出。包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。4.城市建设支出。包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。5.其他支出。包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等二、土地使用权出让金是怎么确定的？1.估价过程。在这个过程中，政府选择有土地估价资格的中介机构对拟出让的土地进行地价评估。2.确定出让底价过程。在这个过程中，政府根据其产业政策和其他有关政策，对土地估价结果进行修订，形成出让底价。出让底价的作用在于政府出让土地使用权时，如果有意受让人的出价低于出让低价，政府将不予出让土地使用权。3.批准过程。由于我国各级政府对出让土地使用权有不同的审批权限，所以，有的出让土地的出让价是下级政府与受让方商定的，但最后的确定权在有批准权的上级政府。土地使用权出让金的确定也是要经过估价、出让底价、批准三个过程的，对于土地使用权出让金的规范还是很严格的。
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蒋品韵
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土地使用权出让金可以用在征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出、城市建设支出以及其他支出，用处非常的广泛。一、土地使用权出让金使用范围有哪些？1.征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物以及青苗补偿费、拆迁补偿费。2.土地开发支出，包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。3.支农支出。包括计提农业土地开发资金、补助被征地的农民社会保障的支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。4.城市建设支出。包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。5.其他支出。包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。二、土地使用权出让金是怎么确定的？1.估价过程。在这个过程中，政府选择有土地估价资格的中介机构对拟出让的土地进行地价评估。2.确定出让底价过程。在这个过程中，政府根据其产业政策和其他有关政策，对土地估价结果进行修订，形成出让底价。出让底价的作用在于政府出让土地使用权时，如果有意受让人的出价低于出让低价，政府将不予出让土地使用权。3.批准过程。由于我国各级政府对出让土地使用权有不同的审批权限，所以，有的出让土地的出让价是下级政府与受让方商定的，但最后的确定权在有批准权的上级政府。土地使用权出让金的确定也是要经过估价、出让底价、批准三个过程的，对于土地使用权出让金的规范还是很严格的。
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土地出让金的收取标准 一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的
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首先，根据《土地管理法》，我国的土地有“三大类”：农用地、建设用地和未利用地。土地性质主要是指这其中的建设用地分类，一般在进行土地登记时，《国有土地使用证》用途一栏中都会登记商业、住宅、工业、办公等分类，这就是土地性质；
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