经市政府研究决定,从即日起调整市区住房限购措施。具体规定如下:
一、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房,下同)。对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反限购规定购房的,不予办理产权登记手续,并由其承担相应的经济和法律责任。
二、住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示,并根据限购要求完善住房买卖合同(契约)格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定,不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务;在签订住房买卖合同(契约)时,应当履行告知义务,督促购房人如实填写家庭住房信息,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料(对非本市户籍居民家庭购房的,还应核对纳税或社会保险缴纳证明)。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同(契约)的房地产开发企业、房地产经纪机构,依法严肃处理。
三、调整完善商品房销售价格申报制度,将申报价格由原来三个月内不得调高,调整为今年年内原则上不得调高。
外地人就只能在本市购买一套房子 还要在购房前两年连续缴满一年的税 也就是说要你的税单
通俗的说:非本市户口的,并且在苏州没有房产的,提供个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明满一年才能购买。
不是你一次付清不付清的问题是有限购令的问题。
如果要使用住房公积金,必须是账户满12个月才能使用
落户有好多种情况如果是买房落户房产面积必须大于75M2 房产证办理三年,并且在苏州工作满5年才行。
如果学历本科以上的话,那只要在苏州工作就直接落户苏州,先落户人才市场,房产证到手直接转到房子上。
(本人建议你不要转户口,转到苏州也没有什么用)
苏州新限购令规定:暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(除定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房,下同)。
对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
违反限购规定购房的,不予办理产权登记手续,并由其承担相应的经济和法律责任。
2015年买房国家没有出台新政策税,还是根据购房面积和购房者是否首次购房:按照房价首次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;需要提醒的是有的地方为了刺激楼市、出台购房补贴、变相的减免契税。
住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示,并根据限购要求完善住房买卖合同(契约)格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定,不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务;在签订住房买卖合同(契约)时,应当履行告知义务,督促购房人如实填写家庭住房信息,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料(对非本市户籍居民家庭购房的,还应核对纳税或社会保险缴纳证明)。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同(契约)的房地产开发企业、房地产经纪机构,依法严肃处理。