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a514102088
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1、农村集体土地在承包期内可以转租，但不可以改变土地使用方式。一般要经过村委会同意。各村要求不同，请结合各地情况。
2、不具有法律效力。因为损害了农村具体利益，且改变了土地使用方式，违法土地法。故根据我国《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。”无效。
3、原告由村委会代表全村，被告是谢先生和建材厂
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农村土地，是村集体组织所有，由农户承包经营的，通过土地确权取得土地承包经营权，取得了土地经营权的土地可以通过互换，出租、转让、转包等形式进行流转，并收取一定的流转费用，以增加家庭的财产性收入。
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周海燕爱吉他
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1、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
2、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
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农村土地可以抵押贷款。 首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用
来自我想问下农村土地能抵押贷款吗2016-10-26 -
土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人
来自请问农村土地转让合法吗？2015-08-01 -
你好，不能，农村的土地都是使用权的。 而且不同的地区还要定期分配的，因为有死亡和出生的人。希望我的回答对你有帮助。
来自农村土地可以买卖吗？2015-05-27 -
您好，按照我国规定农村土地不可以自由买卖，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 如果你是本村的农业户口，可以买同村的宅基地，农
来自现在的农村土地能否买卖吗2016-03-09 -
农村土地租用后国家赔偿政策。双方赔偿界定措词我不能确定。 “ 在土地租用期内，乙方应服从国家建设用地需要，如被征用（占用），其租用地上的建筑物，附作物及相关设施和经营损失，按当时国家征地的有关的补偿有一方享有；甲方享有国
来自农村土地租赁政策有些啥2017-07-28
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