你好!供你参考:1:你先打当地国土部门的**咨询一下,然后根据国土部门的要求再进行办理了。
一般商品房的是五证二书(五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证.二书:住宅质量保证书,商品房使用说明书.)
商品房是有个人房产证的,小产权只是有个土地使用证!
小产权房是农村人的。使用的是宅基地使用证。商品房是每个公民都可享有的土地使用证。
你好40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民