已有1条回答
钱丰茂
回答数：4999 | 被采纳数：0
首先，购房合同中有关于延期办证约定的按照约定来处理。对于没有约定的情况，则按如下原则：(一)??如合同没有办证期限约定，办证期限为90??日内，预售房屋从房屋交付使用之日起算，现售房屋从合同订立之日起算；(二)如合同没有约定逾期多久可以解约，购房者只有在开发商逾期办证超过一年方可解约；(三)如合同没有约定，解约权的行使期限，法定期限为一年，自解除权发生之日起计算，逾期不行使的，解约权消灭；(四)如合同没有约定逾期办证违约金，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息的标准计算；(五)开发商支付的违约金不足以补偿购房者实际损失的，应补偿其差额；(六)开发商是否应承担逾期办证法律责任，视逾期原因而定，只有因开发商自身原因导致所售房屋在约定或法律规定的期限内未能办理房地产证时才承担法律责任。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
按照国家规定，根据合同上约定的交房时间后90天内开发商要办理好他们手上的手续，90天后客户就可以要求办理2证。 开发商不给办理房产证是因为开发商的原因不能办还是什么原因呢？如果是开发商的原因那你可以根据合同去起诉开
来自开发商拖延办理房产证该怎么办？2015-08-31 -
产权证拖着办不了,多数原因是开发商最后验收过不了关,因为超出原先的规划建房了! 建议:起诉需要较大成本,而且应形成业主委员会的规模进行起诉较有利,应先向相关部门投诉,如无结果再经仔细筹划后向法院起诉. 注:在起诉之前
来自请问开发商不给办理房产证怎么办2015-11-21 -
你好，这个情况很普遍，你研读一下合同条款“出卖人应该在商品房交付使用后90日内 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，——这句话的意思是开发商仅仅是把办理产权证需要由开发商提交的资料报到产权登记机关
来自想问开发商不给办理房产证怎么办2018-03-02 -
这个情况很普遍，你研读一下合同条款“出卖人应该在商品房交付使用后90日内 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，——这句话的意思是开发商仅仅是把办理产权证需要由开发商提交的资料报到产权登记机关备案，
来自开发商不给办理房产证应该怎么办？2015-08-22 -
开发商不给办理房产证，多数原因是开发商最后验收过不了关,因为超出原先的规划建房了!建议:起诉需要较大成本,而且应形成业主委员会的规模进行起诉较有利,应先向相关部门投诉,如无结果再经仔细筹划后向法院起诉.注:在起诉之前先向
来自想问开发商不给办理房产证怎么办2018-02-09
微信公众号
土巴兔APP