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贾芳洲
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你好，以下仅供参考二手房贷款的注意事项主要有3点：1、二手房评估价与最高贷款额直接挂钩。对于二手房贷款，银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。如果房子年代久远，那么房子的评估价会比较低一些。2、二手房贷款成数和利率。装修'>石家庄各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付三成、基准利率(基本和新房贷款利率一样，如果银行有优惠的话，二手房贷款也可以享受。);第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照4.50%来执行。3、二手房竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤固定年限”。
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购房贷款年限最长是分两种情况：1.新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。2.二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，
来自问一下购房贷款年限最长是多久？新房和二手房一样的吗？2016-12-29 -
土地分三级 一级市场是开发商通过竟标.拍卖.等途径从国家获得土地的使用权. 二级市场是开发商对土地进行规划.建设后进行的预售. 三级市场存量房市场.也就是二手房. 现在签署的二手房买卖合同就是存量房买卖合
来自存量房和二手房是不是一样的？2015-07-31 -
二、买卖二手房需要交哪些税费根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税
来自购二手房贷款流程及要交哪些税？二手房贷款的流程跟新房的贷款有点不一样?2016-12-23 -
我知道哦！之前也想贷款买房子呢，所以有去做过一些相关的调查哦！ 首付不少于30％，即15万，加上各种费用约3-5万元不等。现在贷款年利率是6.2235％，按10万元计算，等额还10年每月还1211.44元，15年855.
来自问一下如何判断购买的房子是二手房还是新房？贷款买房子年利率问一下如何计算2017-07-15 -
你好，首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估
来自二手房抵押银行贷款利率是多少，房产证抵押贷款，就是按揭贷款，利率是一样的2016-12-22
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