不管是一手房还是二手房,执行相同的利率标准。只不过南京二手房取消营业税，只要交契税了。银行按揭各个银行有不同的浮动利率，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。二手房贷款期限最长不超过30年,实际一般为15年左右。

1、利率：买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，下载一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。2、贷款方式：第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。如果你是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，而且贷款利率是上浮10%了。3、房本是否满五年：房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。具体计算方式在后

2016上海如果是买的第一套房，那么跟首套房贷款一样，利率是7.05%，有的地方有利率优惠会下调，如果是第二套房，那利率肯定会上浮2成到3成，3套房以上的话，基本都需要全款了。如果选择公积金贷款，则会省钱不少。

目前大多数城市的二手房贷款利率都是以基准利率执行，年息是5.94%，但也有不少城市因为二手房的特殊性，给予上浮5%-20%的贷款利率，同时也有部分银行直接不接受二手房贷款。

目前的政策确实是这样的，如果你是首套房的话基准利率是6.55%，二套房上浮10%就是7.205%是没错的。其实你找的是农业银行利率不能打折，像我们福建这边如果找本地的而一些银行，比如邮政这些都可以打折(8.5折)。

福州二手房贷款利率： 首付成交价60% 贷款是评估价的6成，利率 3.95上浮10% 二手房贷款的费用组成。契税：是房款的1.5%：印花税：房价的0.1%：交易费：6元/平方米；测绘费：1.36元/平方米：权属登记费：80元;营业税：是差价的20%或是房价的1%。不要小看这些费用，这也是一笔大的开销。

目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20% 一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。 二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。 三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。 补充： 5年以上公积金贷款4.59% 商业贷款最低7.83%*0.7=5.48%

办理苏州二手房贷款首付利率多少，关键是要看申请的房贷是首套房还是二套房，如果是首套房贷的话，最低首付3成，想享受利率折扣优惠基本上是不可能，现在普遍是执行基准利率，甚至是上浮5%-10%。二套房贷的话，首付不低于6成，利率不低于基准利率的1.1倍。二手房贷款期限，住房贷款期限最长30年，商用房贷款期限最长10年。谢谢

其实呢，不管是一手房还是二手房，执行相同的利率标准。 目前房贷基本年利率是： 6.15%(贷款年限五年以上) 6%(贷款年限五年以下) 银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折；如果信用等级是次级以上，利率会上浮10-30%。价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答对你有所帮助。

利率一般以中国人民银行相关利率规定为基准，可以享受基准利率下浮30%优惠利率。（现在国家最新调整，一般银行选择下浮15%的优惠，具体的因地区、银行和贷款客户的具体条件而定）。正规机构，在成功放贷之前是不收取任何费用的；您的1笔贷款对接多家银行，可以帮你提高贷/款成功率，减少您的贷款成本

哈尔滨二手房贷款利率各项贷款 一年以内（含一年） 5.35 一至五年（含五年） 5.75 五年以上 5.90 个人住房公积金贷款 利率 五年以下（含五年） 3.50 五年以上 4.00

燕郊二手房贷款利率是： 如果你是第一次购房的话，二手房的首付也可以达到30%，那么如果你是第二次购房的话，就算是你家庭的第二套房子了。那么首付就得达到60%，而且二手房贷款利率也要上浮10%。如果你所购买的房屋的房本未满五年的话，那么在二手房的交易中所产生的过户费是很大的。如果是五年后的房本，那么过户费就会少很多。

您好，包头二手房贷款利率计算，您如果是二次购房，现在已经是1.1倍了，当然公积金划算了，但公积金一半比商贷慢，具体的看看你们那是怎么办的咯。希望我的回答可以帮助到您。

商贷，5年以上基准利率是6.55 公积金，5年以上基准利率是4.5 各银行可以实行差别化利率，年利率7.2%，首付60%。

4月6号加息后五年以上的利率是6.8%；同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮；抵押贷款年限为1－10年，最低单笔贷款金额为5万元。贷款额度最高为评估价的70%；还款方式为等额本息。

算法公式：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了。

2014年2月，武汉的农业银行、工商银行等近十家银行暂停给二手房贷款，有的银行上浮了贷款利率。5月央行喊话后，武汉的银行在住房贷款上做出了调整，但是各家银行新房贷款额度不多，更别提二手房贷款了，即使优质客户申请贷款还是不那么容易，利率上浮的幅度也比较大。据了解，农业银行、中国银行、招商银行等银行的首套新房贷款利率至少上浮5%，而首套二手房至少上浮10%。 上文说的上浮5%和上浮10%，是指在央行基准利率的基础上浮动。央行规定：6个月（含）利率为5.60%，6个月至1年（含）为6.00%，1年至3年（含）为6.15%，3年至5年（含）为6.40%，5年至30年为6.55%。假设贷款10年，上浮10%，一年的贷款利率=6.55%*（1+10%）≈7.21%。也就是说，目前武汉二手房贷款利率至少是7.21%。

各项贷款： 一年以内（含一年）：5.35 一至五年（含五年）：5.75 五年以上：5.90 个人住房公积金贷款——利率 五年以下（含五年）：3.50 五年以上：4.00 希望能帮助到你~！

二手房首付比例是指购买二手房屋时除了银行贷款外购房者应当一次性支付给卖方的房款成数。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。谢谢

你好。购二手房贷款利率的计算方法：首套利息可根据个人资信享受7折至8.5折利率优惠，贷款基准利率为5.94%，下浮30%为4.158%。希望我的回答可以帮到你。