已有7条回答
回答数：15550 | 被采纳数：264
如果要投资的话你现在的产权期限还有60%左右，简单算一下你看的这个公寓的出租情况，再加一点周边发展的加权，然后再衡量一下你付出的成本，就能看出回报有多少了，回报率至少要高过存款利率吧...
还可以输入100字
提交答案
回答数：3856 | 被采纳数：4
商住两用房使用年限到期怎么办？
1、根据《*******城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一) 居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。而这个年限又是从土地的使用权取得的时间算起的，所以实际中会比50年还要短。
2、对于非居住用地的项目，部分开发商可能会在价格定位上稍微降低，以此作为吸引购房者的条件，而具体是否会因为年限问题对购房者有补贴，这就要看开发商根据自身情况自己决定了。您若要购买此项目可就此与开发商沟通。
3、对于购房者而言，主要的影响还在于年限方面，增加了购房者今后的负担和风险。比如土地使用权到期后，需要通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。至于土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。
4、土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。
以上商住两用房使用年限到期供您参考，最终是否购买需要您根据自身的情况，权衡决定。
还可以输入100字
提交答案
回答数：451 | 被采纳数：5
可以继续使用，因为在中国土地的所有权是属于国家的，中国境内取得的都是使用权，但国家会在到期后换证，使用权仍然是你的，会有一些费用，但很少的，具体的收费标准国家尚未出台。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
1、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一） 居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用
来自谁知道商住两用房屋产权到期怎么办2016-12-13 -
中国目前还没有房子已经住够70年使用年限，所以具体政策的也不清楚，估计也是补交土地出让金就可以了！到期其实很简单，补地价就可以解决问题了，不过40年后不知道之后的政策，其实这个您不用担心这个问题。
来自商住两用房到期谁知道怎么办？2015-08-13 -
如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。 如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能： 1.可以续期，需补交土地使用权出让金； 2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、
来自请问商住两用房到期后怎么办？2016-10-13 -
商住两用房产权是50年的，普通居民住房是70年大产权，但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点，是按照商业住房方收取的。商住房产权到期后处理办法有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收
来自有谁能够告诉我商住两用房到期怎么办2016-12-29 -
可以继续使用。。因为在中国土地的所有权是属于国家的。。。中国境内取得的都是使用权。。但国家会在到期后换证，，使用权仍然是你的。。会有一些费用。。但很少的。。。具体的收费标准国家尚未出台。。。
来自有清楚商住两用房到期怎么办的吗2017-06-13
微信公众号
土巴兔APP