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刘清钦
回答数：168800 | 被采纳数：51
注意买方主体是否为房产证上的业主，房屋描述是否与房产证相符，房屋交付日期，付款日期，违约责任，违约金等条款都应该细看。
您参考一下，希望我的回答能帮到你。
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皮卡皮卡皮卡丘
回答数：18707 | 被采纳数：8
你好，据我了解如下：
到自己手中的过程：1、准备定金给房东(签定买卖居间协议)2、签订正式房地产买卖合同当天准备首付款3、约定好时间进交易中心办理二手房交易过户手续。(上家的产权人必须到场签字并带好本人身份证，下家上产证的人员也必须到场签字。
希望我的回答对你有所帮助。望采纳！
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owkel1
回答数：36735 | 被采纳数：30
买二手房合同注意事项。
(1.)房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
(2.)房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
(3.)交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
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购房者需要对售房者有准确的了解 购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所 有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件 ，并亲自向房产所有人核实。 此外
来自买二手房合同注意事项有哪些2015-04-27 -
1:先确定房本身份证是不是本人2：要在合同中，和提前确认好 他对房子有所有的支配权 例如是不是夫妻财产 或者共有3：确定房子有没有纠纷 或者凶宅合同里应该注意的是房本与房子是不是相符（别出现同楼号或者房不对本）注意房本面
来自买二手房合同注意事项都有啥2017-07-12 -
买二手房签合同注意事项如下： 一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。 二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情
来自买二手房签合同注意事项有哪些2015-05-23 -
买二手房签合同注意事项有 >01 购房者需要对售房者有准确的了解 购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求
来自买二手房签合同注意事项有哪些？2016-09-17 -
您好，很高兴为您阶段。注意事项：购房者需要对售房者有准确的了解 购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并
来自买二手房签合同注意事项都有啥2017-07-13
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