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伊桑ann
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从买卖双方看房开始直到房款两清，手拉手方式要走一道严格的程序。先办什么后办什么，只有流程手续对了，才会少走冤枉路。
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。
第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。
第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
第九步，凭完税契证到土管部门办理土地证。
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流光飞舞829
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城镇自建房是不可以买卖的。自建房，是不能进行买卖的，你可以在土地管理法里找到相关依据 ，这个房卖的话，有房产证吗？没有的话，买家会比较担心吧。希望我的回答可以帮到你。
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由于农村的房子几乎都是属于宅基地性质，根据文件规定，这样的房子只可以卖给同一个集体组织的农民，而起卖出后不得再申请宅基地。
来自农民自建房可以买卖吗？2015-06-08 -
城镇自建房是不可以买卖的。自建房，是不能进行买卖的，你可以在土地管理法里找到相关依据，这个房卖的话，有房产证吗？没有的话，买家会比较担心吧。希望我的回答可以帮到你。
来自自建房可以贷款的吗？建好的自建房可以的买卖的吗？2016-12-29 -
可以卖自建房的，自建房需要注意的住址情况： 1、住宅不能建在山脊上，住宅要依山靠水，住在山上，则失去了地理上的优势，因此住宅的人很容易得病。 2、丁字路的交叉处不宜建房，如果在这里建房的话，很容易引起天灾人祸。 3
来自可以卖自建房吗？2016-07-26 -
当然可以的啊。现在好多农村的自建房，从设计到装修，都一条龙服务了呢。装修得即实用，又漂亮。像一栋栋的别墅呢。我家自建房就是。一共两层，每层5间房子，住着很舒服啊。
来自自建房可以装修吗？2018-06-28 -
办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民
来自城镇自建房房产证办理流程2016-12-29
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