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架空层:建筑底层布置层高3.0米以上架空层,其建筑面积可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率。架空层应满足以下条件:以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞;无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。
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架空层层高超过2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。分不分摊你要问开发商,或者他会在销售合同中注明是不是赠送的。
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1.参照《建筑工程建筑面积计算规范》，很对地方规范不一样。一般是不说容积率，如：.....2、层高不大于4.5米、无围护结构的建筑物底部架空层。建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的
来自架空层绿化要算在容积率里面吗2013-09-27 -
设计利用时，层高2.2以上算全面积，2.2-1.2计一半面积，不足1.2不及面积，设计不加以利用时不计建筑面积
来自架空层算面积吗2013-09-28 -
算的，因为商家规定，公摊面积价钱算在每平方米里面既经济，用方便，它符合卖家和买家的需求，可以使双方共益，当然具体的话你可以跟商家了解，希望能帮到你
来自公摊面积价钱算在每平方米里面吗2015-05-09 -
架空层建筑面积计算规则：（按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条）1.设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位 应计算1/2面积；2.
来自能说下架空层咋算面积吗2017-07-11 -
坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、场馆看台下的空间不应计算面积。 （解释：
来自架空层算不算建筑面积吗？2015-06-15
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